ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 20 октября 1998 года N 567

О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКЕ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

{Утратило силу:
постановление Коллегии Орловской области от 05.12.2007 г. N 287;
См. также:
Постановление Главы администрации от 15.06.1998 г. N 319}

Отметить, что за истекший период текущего года в строительном комплексе области наметился процесс стабилизации. Освоение капитальных вложений составило 520 млн. рублей или 108 процентов к уровню прошлого года. Предприятиями и организациями всех форм собственности произведено подрядных работ на сумму 430,1 млн. руб., что составляет 105 процентов к соответствующему периоду прошлого года. Постановлением главы администрации от 15.06.98 г. N 319 утверждена концепция развития строительного комплекса области на 1998-2001 годы. Основным направлением концепции является жилищное строительство. Однако из-за снижения инвестиционной активности, нестабильного финансирования и низкого уровня платежеслособного спроса в динамике основных показателей жилищно-коммунальной деятельности области настоящего перелома еще не произошло.

В процессе согласования технических условий и оплаты услуг различным инспектирующим и специализированным организациям окончательная стоимость квадратного метра жилья возрастает до 10 процентов.

Несмотря на ведущиеся переговоры о рядом инвестиционных компаний центральной России, северных регионов и зарубежных фирм, сумма внебюджетных инвестиций в область на строительство жилья существенно не возросла. Новые технологии, облеченные в форму бизнес-планов и бизнес-идей, из-за отсутствия инвесторов внедряются медленно.

В целях стабилизации и дальнейшего развития жилищного строительства, создания условий для обеспечения жильем в более короткие сроки всех категорий граждан в Орловской области ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Считать главной задачей областной администрации, администраций городов, районов, органов местного самоуправления, предприятий и организаций области увеличение объемов и улучшения качества строительства жилых домов,

2. Специальным постановлением администрации области создать Межведомственную комиссию по изучению состояния дел в строительном комплексе области и наработке рекомендаций конкретных действий согласно концепции развития строительного комплекса Орловской области на 1998-2001 годы, утвержденной постановлением главы администрации от 15.06.98 г. N 319.

3. Учитывая острый дефицит реальных денежных средств, привлечь к реализации жилищной программы предприятия и организации, имеющие задолженность по налоговым платежам в областной и местные бюджеты.

Определить порядок, в соответствии с которым предприятия и организации, имеющие крупную задолженность перед местными бюджетами, формируют на своих базах площадки по поставке необходимых строительных материалов в счет налоговых освобождений перед областным и местными бюджетами.

4. Установить, что взаимоотношения между горрайадминистрациями и застройщиками любой формы собственности при строительстве жилья определяются договорными обязательствами с учетом действующих законодательных актов. В случаях необходимости сноса и переселения граждан с застраиваемых территорий затраты производить за счет застройщика.

5. Ходатайствовать перед областным Советом народных депутатов, местными представительными органами о предоставлении на период с 1.01.99 по 1.01.2000 г. предприятиям и организациям-застройщикам жилья, подрядным, проектным и строительно-монтажным организациям при строительстве и реконструкции жилых домов льгот по налогообложению в части, направляемой в областной и местные бюджеты.

Горрайадминистрациям в этом же периоде времени в случаях привлечения застройщиками внебюджетных средств на строительство жилья отчисления части жилой площади другим ведомствам, не участвующим в доле, не производить.

6. Органам местного самоуправления в срок до 1.01.2000 года принять в муниципальную собственность от предприятий и организаций строительного комплекса, включая дорожно-строительные организации, занимающиеся строительством, жилья, объекты социально-бытового назначения и жилые дома, находящиеся на их балансе, по отдельному графику; взять на себя организацию работ по отводу и устройству площадок под застройку жилья и их инженерную подготовку за счет собственных средств.

7. Главам администраций городов и районов области утвердить временный порядок дотирования содержания и текущего ремонта жилых домов, вновь введенных в эксплуатацию и переданных в управление товариществам собственников жилья.

8. Поручить управлению ценовой политики администрации области (Пантюшенко А. В.) определить перечень услуг, предоставляемых застройщикам и подрядным организациям инспектирующими организациями, службами противопожарного, санитарно-эпидемиологического надзора, экологии, энергетики, связи, жилищно-коммунального хозяйства и другими специализированными службами, установив процентные ставки к тарифам за указанные услуги, и осуществить контроль за правильностью их применения. Запретить взимание платы за оказание услуг, не предусмотренных законодательством. Внести предложения в администрацию области по снижению тарифов за услуги на 1999 год.

9. Обеспечить погашение задолженности строительным и проектным организациям в 1998 году по жилым стройкам, финансируемым из бюджета области, в соответствии с разработанными графиками, в том числе не менее 30 процентов денежными средствами, Принять все возможные меры по своевременному погашению текущей задолженности за выполненные работы на объектах областного заказа по текущим и просроченным платежам без начислений и уплаты пени.

10. Рекомендовать Орловскому банку Сбербанка РФ обеспечить выделение необходимых заемных средств на кредитование строительства или приобретение вновь построенного жилья гражданам, постоянно проживающим на территории Орловской области, в соответствии с Положением "О предоставлении гражданам кредитов на строительство или приобретение жилья" и подписанным соглашением между администрацией области и Сбербанком РФ. Управлению финансов и налоговой политики администрации области внести предложения по ипотечному кредитованию строительства жилья в Орловской области в соответствии с Федеральным Законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации области Сошникова И. В., заместителя главы администрации области Кислякова А. Г., управления и комитеты администрации области в пределах своих компетенций.

12. Вопросы строительства жилья взять под персональный контроль главам горрайадминистраций и первым руководителям предприятий, организаций, учреждений всех уровней.

Глава администрации Е. С. Строев