ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 09 июля 2001 года N 313
О ПРОГРАММЕ "ЖИЛЬЕ ДЛЯ МОЛОДОЙ СЕМЬИ" И СТРОИТЕЛЬСТВЕ МИКРОРАЙОНА МОЛОДЕЖНЫЙ"
{Утратило силу:
указ Губернатора Орловской области от 27.08.2010 г. N 252; НГР: ru57000201000380}
Отметить, что в результате предпринятых организационных и экономических мер по активизации инвестиционного процесса, в области наблюдается рост жилищного строительства, объём которого увеличился в 1,9 раза.
Вместе с тем, жилищная проблема в Орле по-прежнему остаётся острой, особенно для молодых семей, что порождает серьёзные социальные проблемы молодёжи, ведёт к сокращению рождаемости.
Возможности индивидуального использования кредитов, собственных средств молодёжи для финансирования жилищного строительства крайне ограничены.
Всё это вызывает необходимость принятия комплексной программы молодёжного жилищного строительства на областном и городском уровнях, которая призвана решить три главные взаимодействующие задачи:
- снижение стоимости жилищного строительства;
- адресную поддержку приобретения жилья молодым семьям, путём разработки принципиально новой схемы кредитования;
- комплексное строительство жилья для молодёжи со всей необходимой инфраструктурой.
С целью отработки нового экономического механизма в молодёжном жилищном строительстве, повышения его эффективности, доступности кредитов молодым семьям при приобретении жилья ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить программу проектирования и строительства в квартале N 443 микрорайона "Молодёжный", общей площадью 50000 м2 со всей необходимой инфраструктурой. С объёмом инвестиций - 480 млн. рублей. Сводная таблица объектов инвестиций прилагается.
Исполнителем данной программы определить инвестиционно-строительную компанию "Орёл-Реконструкция-Центр" (ген. директор Матвеев В. П.).
2. Утвердить следующую структуру и источники финансирования Программы:
1. Предоставление из внебюджетного фонда целевой ссуды в 25 млн. руб. для формирования и накопления жилищного фонда администрации Орловской области в рамках Программы.
2. Кредит Сбербанка в сумме 50 млн. руб. сроком на 5 лет, под 1/2 ставки рефинансирования ЦБ РФ, с выплатой годовых процентов за счёт средств внебюджетного фонда областной администрации.
3. Средства дольщиков в сумме 283 млн. руб. в рассрочку в течение 2001-2005 г. г.
4. Снос ветхого жилья в Микрорайоне "Молодёжный" осуществить за счёт доли города, образующейся при строительстве коммерческого жилья.
5. Реконструкцию и строительство магистральных инженерных сетей (тепло-энергоснабжение, водоснабжение и водоответвление, газификация, телефонизация, ливневая канализация) осуществить за счёт средств областного и городского бюджетов.
6. Включить в план капитального ремонта на 2002-2003 г. г. - школу N 3, поликлинику N 1.
7. Реконструкцию улиц и дорог микрорайона "Молодёжный" осуществить за счёт средств управления автомобильных дорог.
8. Привлечь средства коммерческих структур и автотранспортных предприятий для строительства объектов общественного назначения и улучшения работы общественного транспорта.
3. С целью расширения возможности привлечения средств молодёжи для приобретения жилья в микрорайоне "Молодёжный" утвердить следующие схемы льготного коммерческого ипотечного кредитования:
1. За счёт предоставления отсрочки погашения платежей на срок до 7 лет под 1/4 ставки рефинансирования ЦБ РФ.
2. Двухступенчатое ипотечное кредитование с привлечением денежных средств и материальных ресурсов предприятий и организаций, с последующим предоставлением ими отсрочки по внесению средств для своих работников.
3. Разрешить использовать выделенные средства из внебюджетного фонда областной администрации для погашения предоставленной ссуды, при рождении одного ребёнка - в размере 30%, двух и более - 50% стоимости предоставленного жилья.