Оценка данного источника финансирования базируется на анализе относительной важности и места жилищной проблемы в системе приоритетов молодых граждан.
С учётом размеров текущих доходов населения и численности нуждающихся в улучшении жилищных условий проведены расчеты варианта привлечения средств населения для долевого участия в жилищном строительстве.
Первый вариант основан на модели максимального самоограничения участников подпрограммы, когда молодёжные домохозяйства направляют на решение жилищной проблемы все средства сверх прожиточного минимума, замораживая на время удовлетворение всех других социальных и культурных потребностей.
Второй вариант исходит из более реальной модели, при которой участники подпрограммы направляют на цели строительства часть личных средств, не ущемляя физиологические и удовлетворяя основные социальные потребности. Этот вариант ориентирован на мобилизацию средств достаточно обеспеченных людей.
По третьему варианту на рынок жилья поступают средства молодых семей и граждан, которые обладают ресурсами, достаточными для того, чтобы строить или покупать жилье.
Оценка инвестиционных возможностей населения в сфере финансирования жилищного строительства приводит к выводу, что на данном этапе рынок жилья не может получить ощутимого импульса в своем развития за счет использования средств населения. Проблема отсутствия массового потребителя продукции строительной отрасли будет решаться несколько лет в процессе социально-экономических мероприятий, связанных с формированием полноценного среднего класса, уменьшения поляризации в доходах граждан, возрождением массовых производств, обеспечением занятости и т.п.