Реализация такого варианта предусматривает предоставление льготных кредитов молодым семьям и отдельным молодым гражданам на строительство или приобретение жилья с единовременным первоначальным взносом в размере не менее 20% (от общей стоимости жилья, исходя из социальной нормы предоставления жилых помещении).
Финансовые средства заимодателя расходуются целевым образом на строительство или приобретение жилья. Условия и сроки предоставления займов могут меняться в зависимости от особенностей конкретного региона. Порядок предоставления целевых займов (льготных кредитов) определен Федеральной целевой подпрограммой "Свой дом".
Молодые семьи могут принять участие в завершающих этапах строительства жилых домов путем использования их рабочей силы в качестве подсобных рабочих. Участникам программы предоставляются скидки в размере, превышающем их личный вклад в строительно-отделочные работы.