3.1. Юридические лица, граждане и их объединения, не согласные с принятым решением о выдаче или отказе в выдаче разрешения на строительство, затрагивающего их интересы, вправе обратиться в соответствующий орган исполнительной власти или в суд.
3.2. Представления или заявления, поступающие от отдельных граждан, заказчиков (застройщиков, инвесторов), рассматриваются на их встрече с должностными лицами для достижения взаимного согласования позиций. Достигнутое соглашение оформляется документально протоколом, подписанным обеими сторонами (при необходимости).
Коллективное представление по вопросу возникших споров и разногласий, поступающих от групп граждан или их объединений, рассматриваются на согласительных комиссиях.
В представлении (заявлении) указываются: основания для жалобы, где и когда возникли разногласия, существо разногласий, в какой форме они зафиксированы, в чем принятое решение о выдаче или отказ в выдаче указанного решения ущемляет интересы граждан, заказчика (застройщика).
3.3. Согласительная комиссия создается органом, выдавшим разрешение на строительство по указанию ответственного лица областной (городской, районной) администрации, в каждом конкретном случае.
В состав комиссии входят: руководитель органа архитектуры и градостроительства, заказчик, разработчик градостроительной и проектной документации, представитель госэкспертизы, подрядчик, пользователь объекта недвижимости, другие заинтересованные органы управления, контроля и надзора (при необходимости).
3.4. Результаты работы согласительной комиссии по обсуждению предмета споров и разногласий (договоренность или особые мнения) оформляются протоколом.
Протокол утверждается заместителем Главы администрации области (города, района), курирующим вопросы строительства, и направляется заявителям в десятидневный срок после завершения работы согласительной комиссии.
3.5. Принятое решение по обсуждавшимся спорным вопросам является основанием для выдачи или отказа в выдаче разрешения на строительство объекта недвижимости.
3.6. В случае, когда обсуждение на согласительной комиссии не приводит к разрешению споров и разногласий, юридические лица, граждане и их объединения вправе обратиться в суд в установленном порядке.
К исковому заявлению: в суд прилагается протокол согласительной комиссии по рассматриваемому вопросу.
На время разбирательства все действия по объекту приостанавливаются, о чем орган архитектуры и градостроительства дает соответствующее предписание.