ДОГОВОР ЗАЙМА N ________
г. Орёл "_____" __________________200 ______г.
_________________________________________________________________ лице _______________________________________________________________, действующего на основании ______________________, именуемое в дальнейшем "Займодавец", с одной стороны, и _______________________________________ _____________________________________________________________________, именуемый (-ая) в дальнейшем "Заёмщик", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. С целью оказания финансовой помощи индивидуальным застройщикам жилья на селе в рамках областной комплексной программы индивидуального жилищного строительства на селе "Славянские корни" Заимодавец обязуется предоставить Заёмщику займ для ведения строительства (реконструкции) жилого дома, расположенного по адресу: _________________________________________ _____________________________________________________________________, в виде денежных средств на сумму ___________________ ( __________________ ) рублей, а также в виде строительных материалов согласно Приложения 1 к настоящему Договору на сумму __________________ ( __________ ) рублей, итого на общую сумму ______________________________ ( _______________ ) рублей, сроком на 5 лет.
При этом цены на строительные материалы определяются на дату заключения Договора и могут быть увеличены (либо уменьшены) в случае их изменения. В случае увеличения цен на строительные материалы в процессе финансирования этапов строительства, сумма займа, выдаваемая денежными средствами, соответственно уменьшается без изменения общей суммы займа.
1.2. Заёмщик обязуется использовать займ строго по целевому использованию, согласно п. 1.1., вести строительство и осуществить погашение займа в сроки и в объёмах, оговоренных настоящим Договором.
2. УСЛОВИЯ ВЫДАЧИ И ПОГАШЕНИЯ ЗАЙМА
2.1. Выдача займа осуществляется четырьмя этапами, путём поэтапного финансирования денежными средствами и строительными материалами в соответствии с укрупнённым графиком строительства:
1) земляные работы, устройство фундамента, устройство цокольной части с перекрытием;
2) устройство коробки дома, приобретение и установка оконных и дверных блоков;
3) устройство крыши, внутренние отделочные работы, устройство внутренних систем водопровода, канализации, газоснабжения, отопления, электроснабжения, радиофикации;
4) наружная отделка, благоустройство, инженерные сети, устройство подъездов и подходов.
Финансирование строительными материалами осуществляется путём авансовых выплат, денежные средства выплачиваются после окончания каждого этапа строительства.
2.2. Размер и сроки предоставления очередного этапа займа определяются согласно графику-смете (Приложение 2), являющемуся неотъёмлемой частью настоящего Договора.
2.3. Завершение очередного этапа строительства сопровождается подписанием трёхстороннего акта об окончании этапа строительства с участием Заёмщика, представителей Заимодавца и органа местного самоуправления (комиссии).
2.4. Заёмщик обязан завершить строительство жилого дома в срок не более 1 года со дня получения первой части займа.
2.5. Предоставление очередной части займа осуществляется по заявлению Заёмщика при наличии трёхстороннего акта об окончании этапа строительства в течение 10 дней при наличии денежных средств на расчётном счёте Заимодавца или строительных материалов на складах-накопителях.
2.6. В случае временного отсутствия денежных средств или строительных материалов для финансирования очередного этапа строительства срок окончания строительства может быть продлён по согласованию сторон.
2.7. Погашение займа начинается не позднее одного года с момента получения Заёмщиком первой части займа и производится в дальнейшем ежеквартально равными долями в срок не позднее 5-ти дней до окончания расчётного периода.
2.8. Погашение займа производится в установленные настоящим Договором сроки мясной продукцией. За основу расчёта берётся цена одного килограмма мяса говядины в живом весе на момент расчётов, утверждённая управлением ценовой политики администрации области.
2.9. Базисная цена одного килограмма мяса говядины в живом весе на момент заключения договора составляет ___________ ( ______________ ) рублей.
2,10. Погашение займа возможно другими видами сельхозпродукции, в объёмах и ценах на дату расчётов по согласованию сторон. При расчёте другими видами с/х продукции, цена сельскохозяйственной продукции определяется с учётом среднеобластных цен на соответствующую продукцию, сложившихся на дату расчётов, по согласованию с управлением ценовой политики администрации области. При погашении займа другой сельхозпродукцией её перевод в мясо говядины производится по объёмным коэффициентам пересчёта.
2.11. Общее количество подлежащей сдаче в погашение займа с/х продукции согласно п. п. 2.8.-2.10. в эквиваленте мяса говядины в живом весе по данному договору составляет _______________ ( ________________ ) кг.
2.12. Ежеквартальное погашение займа мясом или иной с/х продукцией составляет ________________ ( __________________ ) кг. в эквиваленте мяса говядины в живом весе.
2.13. В случае погашения займа денежными средствами устанавливается годовая процентная ставка, равная 1/2 ставки рефинансирования Банка России на дату расчётов.
2.14. Перевод мяса из убойного веса в живой вес производится по следующим коэффициентам:
- говядина 1 категории - 2,08
- говядина 2 категории - 2,10