УСЛОВИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ
ПО МЕТОДУ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
В целях резкого увеличения объемов жилищного строительства, обеспечения благоприятных условий для привлечения инвестиций и личных средств граждан, строительство жилья осуществляется на следующих условиях:
- безусловной возвратности выделяемых финансовых и других ресурсов, а также обязательного привлечения средств самих граждан;
- обеспечения высокой привлекательности строящегося жилья за счет его качества и стоимости, а также выбора мест размещений и архитектурно-планировочного решения жилых домов.
Конечной целью является превращение ипотечного кредитования в саморегулируемую и самофинансируемую систему, которая будет формировать и обеспечивать функционирование большей части рынка жилья области.
1. Для обеспечения этих условий мэрии г. Орла (Е.Н.Вельковский), администрациям г.г. Ливны и Мценск (Ю.В.Коростелкин, В.М.Александров) рекомендовать выделить инвестиционно-строительной компании для строительства жилых домов:
в г. Орле:
Площадки по набережной Дубровинского (между улицами Покровская и Советская), по улице Ливенской (район пескобазы), в районе парка "Ботаника".
в г. Мценске
Площадку по Московскому шоссе (Микрорайон 2 района В) с передачей расположенных на ней недостроенных жилых домов инвестиционностроительной компании.
в г. Ливны
Площадки по улицам Мира, Денисова, Гайдара, Елецкая, а также начатые строительства: 170 квартирный жилой дом по ул. Дзержинского и 45 квартирный жилой дом по улице Орсовская.
Главам администраций районов области рассмотреть вопрос о передаче инвестиционно-строительной компании недостроенных жилых домов и перспективных площадок под застройку, определить механизм взаимодействия при внедрении ипотеки в районах.
2. Рекомендовать мэру г. Орла (Е.Н. Вельковскому), главам муниципальных образований:
- Не предусматривать договорами о застройке отчислений части вводимого жилья, построенного по методу ипотечного кредитования.
- В необходимых случаях осуществлять за счет средств местных бюджетов развитие и реконструкцию существующих городских и поселковых коммунальных сетей и объектов коммунального хозяйства.
- Предусмотреть в планах развития городов и населенных пунктов благоустройство микрорайонов и мест перспективной застройки за счет средств местного бюджета.
- Отменить взимание платы за постановку жилых домов на баланс эксплуатирующим организациям.
- Разрешить одновременное проектирование и строительство жилых домов в рамках данной программы.
3. Службе противопожарного надзора отменить взимание платы в размере 0,5 % от стоимости построенного жилья по методу ипотечного кредитования, предусмотренного постановлением Главы администрации области № 285 от 18.01.1995 г.
4. Инвестиционно-строительной компании за счет предоставляемых льгот обеспечить существенное сокращение сроков и удешевление стоимости строительства жилых домов. В июле т.г. начать строительство первого жилого дома каркасного типа по ул. Латышских стрелков в г. Орле.