ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОЙ КОМПАНИЕЙ
Ипотечный кредит предоставляется на следующих условиях:
- первоначальный денежный взнос Заемщика составляет не менее 25 % стоимости квартиры;
- кредит строительной компании составляет не более 25 % от стоимости квартиры;
- кредит предоставляется на срок до 10 лет под 10 % годовых в рублях, выплата процентов начинается на следующий год после вселения Заемщика в новую квартиру;
- стоимость старого жилья, передаваемого Заемщиком в залог, должна составлять не менее 50 % от стоимости нового;
- кроме того, предметом залога может быть любая недвижимость, жилищные сертификаты, высоколиквидное имущество, принадлежащее Заемщику, а также поручительства третьих лиц.
1. Заемщик обращается в строительную компанию, которая оценивает стоимость имеющегося жилья или другого и предлагает возможные варианты нового жилья
2. Договор ипотечного кредитования заключается между Заемщиком и строительной компанией, который регистрируется в соответствии с действующим законодательством.
3. Старое жилье или другое недвижимое имущество, являющееся предметом залога, регистрируется в ГУПОО центр "Недвижимость".
4. После завершения строительства новой квартиры Заемщик вселяется в нее, при этом старое жилье, а также другие предметы залога передаются строительной компании.
5. Право собственности на новое жилье Заемщик приобретает только после полного погашения ипотечного кредита.
6. В случае, если Заемщик не производит своевременную оплату процентов или кредита, строительная компания вправе предоставить ему жилую площадь эквивалентную площади, оплаченной Заемщиком. В случае отказа Заемщика от предлагаемой жилой площади ему возвращаются внесенные им средства в денежной форме без индексации.