2.1. Для получения займа Застройщик (физическое лицо) предоставляет соответствующим образом оформленные документы:
а) заявление;
б) паспорт и справку с места жительства;
в) справка о наличии подсобного хозяйства, выданная органами местного самоуправления;
г) справку с места работы о заработной плате Застройщика за 6 предшествующих месяцев с указанием производимых удержаний (для работников предприятий, учреждений, организаций);
декларацию о полученных годовых доходах, заверенную налоговой инспекцией (для лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью);
справку банка о наличии или отсутствии у заемщика кредиторской задолженности и справку о финансовой деятельности (для фермеров) другие документы, необходимые для определения достаточной для погашения займа платежеспособности Застройщика;
д) документ, подтверждающий право на соответствующие льготы;
е) ходатайство сельской и районной комиссии о выделении займа конкретному Застройщику;
ж) заверенную в установленном порядке выписку из решения органов местного самоуправления о выделении земельного участка под застройку; документы о праве собственности на землю (для лиц, имеющих это право);
з) архитектурно - строительный проект и справку о сметной стоимости жилого дома.
2.2. Для юридических лиц кроме документов, перечисленных в п. 2.1. необходимо представить следующие документы:
- выписка из Решения управляющего органа предприятия или организации о согласии на получение займа;
- копия Устава или Положения;
- документы, подтверждающие полномочия руководителя и его паспортные данные;
- документы, подтверждающие кредиторскую задолженность (бухгалтерский баланс и расшифровка кредиторской задолженности);
- копия Свидетельства о регистрации;
- Решение районного комитета по земельным ресурсам об отводе земельного участка под строительство.
2.3. В качестве обеспечения возврата займа Застройщик должен представить:
а) договор залога (заклада), нотариально удостоверенный, от своего имени или от имени третьего лица.
Предметом залога могут быть:
земельный участок под строительство, являющийся собственностью Застройщика или другие имущественные права на этот участок;
готовое жилье или незавершенное строительство;
другие виды имущества и имущественных прав, на которые в соответствии с законодательством Российской Федерации может быть обращено взыскание. Заложенное имущество должно быть ликвидным и подлежит страхованию залогодателем от рисков утраты и повреждения;
б) гарантию предприятия, организации по месту работы Застройщика или любого другого юридического лица, с указанием солидарной ответственности с Застройщиком по погашению займа. Сумма гарантийного обязательства не может быть больше собственных активов предприятия;
в) нотариально удостоверенное поручительства одного или более граждан, имеющих постоянный и достаточный для погашения займа источник дохода, с указанием солидарной ответственности с Застройщиком.
2.4. Конкретная форма обеспечения возврата займа определяется по соглашению сторон. При этом размер обеспечения возврата займа должен быть не менее суммы основного долга в натуральном выражении сельхозпродукции.
2.5. Действенность и достаточность форм обеспечения возврата займа определяется Управляющей комиссией.