Действующий

Об утверждении Правил землепользования и застройки города Брянска (с изменениями на 28 февраля 2024 года)

Статья 3. Состав Правил

1. Настоящие Правила включают в себя:

1) Раздел I. Порядок применения Правил и внесения в них изменений;

2) Раздел II. Карты;

3) Раздел III. Градостроительные регламенты.

2. Порядок применения Правил и внесения в них изменений включает в себя положения:

1) о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления города Брянска;

2) об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;

3) о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления города Брянска;

4) о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

5) о внесении изменений в Правила;

6) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.

3. Карты выполнены в М 1 : 10000 и включают в себя:

1) Карту градостроительного зонирования территории города Брянска;

2) Карту зон природно-экологических и санитарно-гигиенических ограничений, включающую в себя:

Часть I. Природно-техногенные ограничения;

Часть II. Водоохранные зоны, прибрежные защитные полосы и особо охраняемые природные территории;

Часть III. Санитарно-защитные зоны и санитарные разрывы;

Часть IV. Карта зон с особыми условиями использования территории. Третья подзона (сектора 106 - 120), пятая подзона, шестая подзона приаэродромной территории аэродрома Брянск; (в ред. решения Брянского городского Совета народных депутатов от 27.07.2022 N 636)

3) Карту зон охраны объектов культурного наследия.

На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон отвечают требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне.

4. В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:

1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.