1. Градостроительное зонирование территории города Брянска выполнено в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом города Брянска, Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 09.01.2018 N 10 "Об утверждении Требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу Приказа Минэкономразвития России от 7 декабря 2016 г. N 793", действующими региональными нормативами градостроительного проектирования Брянской области, Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 N П/0412.
Содержание видов разрешенного использования допускает без отдельного указания на размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, если федеральным законом не установлено иное.
2. В основе градостроительного зонирования лежит разделение территории города Брянска на территориальные зоны:
- жилые;
- общественно-деловые;
- рекреационного назначения;
- производственные;
- транспортной инфраструктуры;
- инженерной инфраструктуры;
- специального назначения.
3. Помимо указанных зон, органом местного самоуправления могут устанавливаться иные виды территориальных зон, выделяемые с учетом функциональных зон и особенностей использования земельных участков и объектов капитального строительства.
4. На Карте зон природно-экологических и санитарно-гигиенических ограничений Часть I. "Природно-техногенные ограничения" отображены зоны опасных природных и природно-техногенных процессов в целях оценки и прогнозирования экологически опасных природных, природно-техногенных и техногенных геологических процессов.
5. На Карте зон природно-экологических и санитарно-гигиенических ограничений Часть II. "Санитарно-защитные зоны и санитарные разрывы" отображены зоны с особыми условиями использования территории в целях определения дополнительных ограничений использования земельных участков и учета данных ограничений в градостроительных регламентах. Границы указанных зон могут не совпадать с границами установленных настоящими Правилами территориальных зон.
Границы зон с особыми условиями использования территорий подлежат отображению в настоящих Правилах после утверждения границ данных зон в установленном порядке.
6. На Карте зон природно-экологических и санитарно-гигиенических ограничений Часть III. "Водоохранные зоны, прибрежные защитные полосы и особо охраняемые природные территории" отображены водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы, в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также особо охраняемые природные территории в соответствии с утвержденными паспортами особо охраняемых природных территорий.
7. На Карте зон охраны объектов культурного наследия отображаются границы зон охраны объекта культурного наследия и границы территорий объектов культурного наследия.
На территориях, расположенных в границах зон охраны объектов культурного наследия, предельная высота зданий, строений и сооружений и максимальный процент застройки в границах земельного участка определяется режимами использования земель в границах данных зон, за исключением случаев, прямо указанных в режимах использования земель в границах зон охраны объектов культурного наследия.
8. Содержание ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в зонах с особыми условиями использования территорий, условия использования особо охраняемых природных территорий и режим использования объектов культурного наследия отражены в статьях 33 - 34 Главы 11 раздела III настоящих Правил.