Об утверждении планировочной документации территории, ограниченной ул. 1-го Мая и пер. Октябрьским в р.п. Большое Полпино Володарского района г.Брянска, предназначенной для бесплатного предоставления многодетным семьям, в сокращенном объеме в виде...
2. Общая часть
Планировочная документация территории, ограниченной ул. 1-го Мая и пер. Октябрьским в р.п. Большое Полпино Володарского района г. Брянска, предназначенной для бесплатного предоставления многодетным семьям, в сокращенном объеме в виде схемы планировочной организации территории, подлежащей застройке, разработана на основании договора N 20 от 28 декабря 2015 г., подписанного и.о. директора МКУ "УКС" г. Брянска Ю.И. Курбатовым, в рамках муниципальной программы города Брянска "Развитие градостроительства на территории муниципального образования - городской округ "город Брянск" (2014-2017 годы) (в редакции постановления Брянской городской администрации от 25.12.2015 N 4411-п).
Обоснование принятых проектных решений
Природные условия
Климатический район - II В характеризуется умеренно-континентальным климатом.
Продолжительность безморозного периода в среднем 119 дней. Расчетная t-ра воздуха самой холодной пятидневки -24 С. В связи с высоким уровнем грунтовых вод возможно повышение уровня подземных вод.
Рельеф выделенного под строительство участка средне пересечённый. Абсолютные отметки площадки строительства колеблются от 182,08 до 183,10 Понижение рельефа выражено от центра земельного участка во всех направлениях.
Современное состояние территории
Проектируемый участок ограничен улицами 1-го Мая, Инженерной и переулком Октябрьским в р.п. Большое Полпино Володарского района г. Брянска.
Площадь проектируемого участка составляет 6,7 га.
В настоящее время территория свободна от застройки.
На территории в границах проектирования расположено множество сетей инженерного обеспечения, как жилых домов, так и промышленных предприятий. Перенос сетей инженерного обеспечения не представляется возможным, вследствие чего образуется, представленная проектом, планировочная структура.
С северной стороны проектируемого участка располагается территория промышленных предприятий. С юго-восточной стороны располагается кладбище площадью 3,04 га.
Свободный от застройки участок занят лугом и пустырем.
Планировочная организация территории
Основными задачами проекта было:
создание планировочной структуры территории, решение ее функционального зонирования, разработка системы транспортного обслуживания и схем инженерного оборудования проектируемой застройки.
В соответствии с существующей ситуацией на планировочную структуру проектируемой территории оказали влияние следующие факторы:
- пересекающие территорию в границах проектирования высоковольтные сети электроснабжения;
- сложившийся инженерно-транспортный коридор по ул. 1-го Мая, по которому проходят газопровод низкого давления и электрический кабель и сети водоснабжения и водоотведения.
- санитарно-защитная зона от действующего кладбища площадью 3,04 га.
В соответствии с заданием на проектирование, жилищное строительство представлено усадебной застройкой. Запроектированы жилые улицы в усадебной застройке, которые обеспечивают транспортную связь с существующими улицами. Таким образом, планировочная структура складывается из следующих функциональных территорий:
1. усадебной жилой застройки;
2. инженерной инфраструктуры;
3. для устройства зоны моральной защиты;
4. территория улично-дорожной сети.
Баланс проектного использования территории