(в ред. Закона Брянской области от 30.04.2021 N 32-З)
1. Предоставление юридическому лицу земельного участка в аренду без проведения торгов в целях реализации масштабного инвестиционного проекта допускается в соответствии с распоряжением Губернатора Брянской области при условии, если такой инвестиционный проект соответствует следующим критериям:
а) предполагает строительство многоквартирного дома (многоквартирных домов);
б) предусматривает обязательства инвестора по безвозмездной передаче в муниципальную собственность в предусмотренном инвестиционным проектом многоквартирном доме благоустроенных жилых помещений, площадь каждого из которых не менее социальной нормы площади жилого помещения на одиноко проживающего гражданина, в целях включения их в специализированный жилищный фонд, где совокупная стоимость благоустроенных жилых помещений составляет не менее рыночной стоимости предоставляемого земельного участка.
В целях реализации абзаца первого настоящего подпункта стоимость одного помещения рассчитывается как произведение средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений по Брянской области, устанавливаемой федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и (или) реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, и социальной нормы площади жилого помещения на одиноко проживающего гражданина;
в) предусматривает обязательства инвестора предложить приобрести соответствующему муниципальному образованию Брянской области в муниципальную собственность в предусмотренном инвестиционным проектом многоквартирном доме благоустроенные жилые помещения по цене за один квадратный метр, не превышающей среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Брянской области, устанавливаемой федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и (или) реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, и площадью не менее социальной нормы площади жилого помещения на одиноко проживающего гражданина.
Обязательство инвестора определяется как разница между 25 процентами жилых помещений в многоквартирном доме (многоквартирных домах) и количеством благоустроенных жилых помещений, подлежащих передаче в соответствии с подпунктом "б" пункта 1 настоящей статьи, при условии, что инвестором безвозмездно передано не более 25 процентов от общего количества благоустроенных жилых помещений в многоквартирном доме.
2. Порядок рассмотрения документов, обосновывающих соответствие масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным настоящей статьей, определяется Правительством Брянской области.