Планировочная документация территории, предназначенной для бесплатного предоставления многодетным семьям, по ул. Российской в р.п. Большое Полпино Володарского района г.Брянска в сокращенном объеме в виде схемы планировочной организации территории, подлежащей застройке, разработана на основании договора N 6, подписанного и.о. директора МКУ "УКС" г.Брянска И.В. Масликовой, в рамках муниципальной программы города Брянска "Развитие градостроительства на территории муниципального образования - городской округ "город Брянск" (2014-2017 годы).
Обоснование принятых проектных решений
Природные условия
Климатический район - II В характеризуется умеренно-континентальным климатом.
Продолжительность безморозного периода в среднем 119 дней. Расчетная t-ра воздуха самой холодной пятидневки -24 єС. В связи с высоким уровнем грунтовых вод возможно повышение уровня подземных вод.
В дождливые сезоны возможно образование верховодки.
Рельеф выделенного под строительство участка среднепересечённый. Абсолютные отметки площадки строительства колеблются от 176,83 до 170,09. Понижение рельефа с северо-запада на юго-восток.
Современное состояние территории
Рисунок не приводится.
Проектируемый участок расположен по ул. Российской в р.п. Большое Полпино Володарского района г. Брянска
Площадь проектируемого участка составляет 10,52 га.
Рисунок не приводится.
В настоящее время территория частично застроена.
В границах проектируемого участка расположены несколько жилых домов по 5-му переулку Строителей под номерами: 10,12,14,16; по ул. Челюскинцев под номерами: 7а,7б,41 Планируемая территория с трех сторон ограничена существующими улицами с частной застройкой. С южной стороны - улицей Российской, с западной - переулком 2-ым Российским, с восточной -5-ым переулком Строителей.
Рисунок не приводится.
Свободный от застройки участок занят лугом и пустырем.
Планировочная организация территории
Основными задачами проекта было:
создание планировочной структуры территории, решение ее функционального зонирования, разработка системы транспортного обслуживания и схем инженерного оборудования проектируемой застройки.
В соответствии с существующей ситуацией на планировочную структуру проектируемой территории оказали влияние следующие факторы:
- существующая усадебная застройка;
- сложившийся инженерно-транспортный коридор по ул. Челюскинцев, по которому проходят: газопровод низкого давления и электрический кабель - 10 кВт;
- газопровод высокого давления, проходящий по участку с севера на юг и с запада на восток.
В соответствии с заданием на проектирование, жилищное строительство представлено усадебной застройкой. Запроектирована жилая улица в усадебной застройке, которая обеспечивает транспортную связь с улицей Российской районного значения. Таким образом, планировочная структура складывается из следующих функциональных территорий:
1. усадебной жилой застройки;
2. территории детского сада на 70 мест;
2. территория улично-дорожной сети;
3. зеленых насаждений общего пользования.
Баланс проектного использования территории
Таблица N 1