25. К муниципальному жилищному фонду социального использования относятся следующие жилые помещения:
1) расположенные в домах, строительство которых произведено по муниципальным контрактам на выполнение подрядных работ за счет средств бюджета города Клинцы, предусмотренных в соответствии с подпунктом 1 пункта 11 настоящего Положения;
2) приобретенные по договорам долевого участия в строительстве, инвестиционным договорам строительства жилья, оплата по которым произведена в соответствии с подпунктом 1 пункта 11 настоящего Положения;
3) приобретенные в соответствии с договорами купли-продажи, оплата по которым произведена за счет средств бюджета города Клинцы, предусмотренных подпунктом 1 пункта 11 настоящего Положения;
4) включенные в муниципальный жилищный фонд социального использования в связи с их передачей в муниципальную собственность на основании сделок, предусмотренных подпунктом 5 пункта 14 настоящего Положения;
5) переданные в собственность города Клинцы в порядке, определенном федеральным законодательством, для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма жилого помещения, расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, во исполнение договора о развитии застроенной территории;
6) включенные в муниципальный жилищный фонд социального использования в связи с завершением перевода нежилых помещений, находившихся в муниципальной собственности, в жилые помещения;
7) включенные в муниципальный жилищный фонд социального использования в связи с их передачей в собственность города Клинцы во исполнение судебных актов;
8) исключенные в соответствии с правовыми актами Клинцовской городской администрации из муниципального специализированного жилищного фонда для включения в муниципальный жилищный фонд социального использования;
9) исключенные в соответствии с правовыми актами Клинцовской городской администрации из муниципального жилищного фонда коммерческого использования для включения в муниципальный жилищный фонд социального использования;
10) включенные в муниципальный жилищный фонд социального использования в связи с их передачей в муниципальную собственность из государственной собственности Российской Федерации или государственной собственности Брянской области;
11) относящиеся к выморочному имуществу и перешедшие в порядке наследования по закону в собственность города Клинцы.
26. Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду осуществляется в соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации и Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".
Муниципальный специализированный жилищный фонд состоит из следующих жилых помещений:
1) включенных в муниципальный специализированный жилищный фонд в связи с их передачей в муниципальную собственность из государственной собственности Российской Федерации или государственной собственности Брянской области;
2) освобожденных нанимателями в связи с расторжением или прекращением договоров социального найма и отнесенных к муниципальному специализированному жилищному фонду;
3) включенных в муниципальный специализированный жилищный фонд в связи с завершением строительства домов, в которых находятся эти помещения, осуществленного за счет средств бюджета города Клинцы, предусмотренных в соответствии с подпунктом 2 пункта 14 настоящего Положения, по муниципальным контрактам на выполнение подрядных работ;
4) приобретенных по договорам долевого участия в строительстве, инвестиционным договорам строительства жилья, оплата по которым произведена в соответствии с подпунктом 2 пункта 14 настоящего Положения;
5) включенных в муниципальный специализированный жилищный фонд в связи с их приобретением на основании договоров купли-продажи, оплата по которым произведена за счет средств бюджета города Клинцы, предусмотренных подпунктом 2 пункта 14 настоящего Положения;
6) включенных в муниципальный специализированный жилищный фонд в связи с их передачей в собственность города Клинцы в порядке, определенном федеральным законодательством, для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам найма специализированного жилого помещения, расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, во исполнение договора о развитии застроенной территории.
27. К муниципальному жилищному фонду коммерческого использования могут быть отнесены следующие жилые помещения:
1) расположенные в домах, строительство которых произведено по муниципальным контрактам на выполнение подрядных работ за счет средств бюджета города Клинцы, предусмотренных в соответствии с подпунктами 3, 4 пункта 14 настоящего Положения (но не более 20% от общей площади жилых помещений, указанных в настоящем пункте);
2) приобретенные по договорам долевого участия в строительстве, инвестиционным договорам строительства жилья, оплата по которым произведена в соответствии с подпунктами 3, 4 пункта 14 настоящего Положения (но не более 20% от общей площади жилых помещений, указанных в настоящем пункте);
3) строительство (приобретение) которых произведено на основании утвержденных программ, перечней мероприятий, положений, предусматривающих отчуждение таких помещений гражданам по договорам купли-продажи;
4) исключенные из муниципального жилищного фонда социального использования для включения в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования в случае отсутствия на момент отнесения к муниципальному жилищному фонду социального использования претендентов из числа лиц, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении по договорам социального найма, по причине превышения общей площади жилого помещений нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленной муниципальным правовым актом Клинцовского городского Совета народных депутатов.