1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными федеральными нормативными правовыми актами, нормативными правовыми актами Брянской области, Уставом муниципального образования городской округ "город Клинцы Брянской области", муниципальными правовыми актами.
2. Настоящее Положение определяет порядок формирования и учета жилищного фонда, находящегося в собственности муниципального образования городской округ "город Клинцы Брянской области" (далее - муниципальный жилищный фонд), а также порядок управления и распоряжения им, а также условия исключения объектов из муниципального жилого фонда.
3. В зависимости от целей использования муниципальный жилищный фонд подразделяется на:
1) жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;
2) специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV Жилищного кодекса Российской Федерации жилых помещений муниципального жилищного фонда;
3) жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, используемых собственником для проживания граждан на условиях возмездного пользования, а также предоставляемых гражданам по иным гражданско-правовым договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование.
4. Муниципальному образованию городской округ "город Клинцы Брянской области" (далее по тексту - муниципальное образование, город Клинцы) как собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения муниципальным жилищным фондом.
5. Управление и распоряжение муниципальным жилищным фондом включает:
1) формирование и учет муниципального жилищного фонда;
2) заключение сделок с жилыми помещениями муниципального жилищного фонда;
3) контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда;
4) защиту прав муниципального образования в отношении муниципального жилищного фонда;
5) иные вопросы, отнесенные действующим законодательством к компетенции органов местного самоуправления.
6. От имени муниципального образования город Клинцы права собственника в пределах предоставленных им полномочий осуществляют Клинцовский городской Совет народных депутатов и Клинцовская городская администрация.
Структурные подразделения Клинцовской городской администрации наделяются полномочиями по владению, пользованию и распоряжению муниципальным жилищным фондом в соответствии с утвержденными в установленном порядке положениями.
Для осуществления полномочий собственника муниципального жилищного фонда органы местного самоуправления вправе создавать или привлекать муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения.
7. Жилые помещения муниципального жилищного фонда могут быть переданы в наем, аренду, обменены, отчуждены, переданы в безвозмездное пользование, в том числе в порядке приватизации, а также переведены в нежилой фонд в соответствии с законодательством Российской Федерации, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Брянской области и муниципальными правовыми актами.
8. В состав муниципального жилищного фонда входят следующие жилые дома, части жилых домов, квартиры, части квартир, комнаты:
1) завершенные строительством или реконструкцией за счет средств бюджета города Клинцы, принятые в эксплуатацию в установленном порядке и находящиеся в собственности города Клинцы;
2) перешедшие в установленном законом порядке в собственность города Клинцы;
3) отнесенные к жилым помещениям после перевода нежилого помещения, находящегося в собственности города Клинцы, в жилое помещение в установленном порядке.
9. Доходы от использования муниципального жилищного фонда поступают в бюджет города Клинцы в соответствии с законодательством.
10. Бюджетное финансирование развития муниципального жилищного фонда осуществляется путем выделения бюджетных средств:
1) для финансирования жилищного строительства, в том числе реконструкции, капитального ремонта;
2) для предоставления гражданам жилых помещений в связи со сносом домов, признанных в установленном порядке непригодными для проживания;
3) для обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии соответствующего земельного участка для муниципальных нужд;
4) на иные цели, предусмотренные действующим законодательством и муниципальными правовыми актами.
11. Бюджетное финансирование приобретения, строительства, реконструкции жилья может осуществляться в целях: