7. В соответствии со ст. ст. 447, 448 ГК РФ и настоящим порядком продажа жилых помещений муниципального жилищного фонда осуществляется на торгах (аукционе).
8. Решение о продаже жилых помещений муниципального жилищного фонда на торгах (аукционе) принимается Клинцовской городской администрацией в соответствии со следующими условиями:
8.1. Форма проведения торгов - аукцион, открытый по составу участников и форме подачи предложений о цене.
8.2. Начальная цена объекта торгов устанавливается с учетом его рыночной стоимости, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, и затрат на подготовку объекта к торгам.
8.3. Информационное сообщение о проведении торгов, подлежащее опубликованию в официальном печатном издании, должно содержать следующие сведения:
1) наименование органов местного самоуправления, принявших решение о продаже такого имущества, реквизиты указанных решений;
2) наименование такого имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика имущества);
3) способ продажи такого имущества;
4) начальная цена продажи такого имущества;
5) форма подачи предложений о цене такого имущества;
6) условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов;
7) размер задатка, срок и порядок его внесения, необходимые реквизиты счетов;
8) порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок, предложений;
9) исчерпывающий перечень представляемых покупателями документов;
10) срок заключения договора купли-продажи такого имущества, условия предоставления рассрочки платежа;
11) порядок ознакомления покупателей с иной информацией, условиями договора купли-продажи такого имущества;
12) порядок определения победителей;
13) место и срок подведения итогов аукциона муниципального имущества.
8.4. Дата проведения аукциона устанавливается не ранее чем через тридцать дней после даты, следующей за датой публикации информационного сообщения.
8.5. Прием заявок на участие в аукционе осуществляется не менее 25 дней.
8.6. Задаток для участия в аукционе - 10% от начальной цены объекта.
8.7. Шаг аукциона - 5% от начальной цены объекта.
9. Отчуждение объектов муниципального жилищного фонда в том случае, когда такие объекты недвижимости являются зданиями или строениями, признанными самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким зданием или строением и необходимых для его (их) использования.
Цена выкупа земельного участка устанавливается согласно действующему законодательству.
Земельный участок отчуждается в границах согласно сведениям государственного кадастра недвижимости. Кадастровый паспорт земельного участка прилагается к договору купли-продажи.
10. Аукцион проводится в порядке, установленном "Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе", утвержденным Постановлением Правительства РФ N 585 от 12.08.2002.
11. Организацию торгов от имени собственника (муниципального образования) осуществляет Клинцовская городская администрация, которая:
- обеспечивает подготовку технической документации и проведение независимой оценки стоимости объекта;