КЛИНЦОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 29 декабря 2010 года N 5-350
О муниципальном жилищном фонде города Клинцы Брянской области и внесении изменений и дополнений в муниципальные правовые акты в связи с правовым регулированием порядка управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом
____________________________________________________________________
Документ утратил силу на основании
решения Клинцовского городского Совета народных депутатов
Брянской области от 16.07.2014 N 5-1017
____________________________________________________________________
Рассмотрев представленные Главой Клинцовской городской администрации проекты Положения о порядке формирования, учета, управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом города Клинцы Брянской области, Положения о порядке продажи (мены) жилых помещений муниципального жилищного фонда города Клинцы Брянской области, в целях правового регулирования порядка управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", пунктом 5 статьи 30 Устава муниципального образования городской округ "город Клинцы Брянской области", Клинцовский городской Совет народных депутатов
решил:
1. Утвердить Положение о порядке формирования, учета, управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом города Клинцы Брянской области (приложение N 1 к настоящему Решению).
2. Утвердить Положение о порядке продажи (мены) жилых помещений муниципального жилищного фонда города Клинцы Брянской области (приложение N 2 к настоящему Решению).
3. Внести в Положение "О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью г. Клинцы Брянской области", утвержденное Решением Клинцовского городского Совета народных депутатов N 3/1-284 от 20.06.2007 (в ред. Решений Клинцовского городского Совета народных депутатов от 27.02.2008 N 3-1/434, от 27.02.2008 N 3-1/444, от 25.06.2008 N 3-1/499, от 07.11.2008 N 3-1/600, от 15.09.2010 N 5- 255), следующие изменения и дополнения:
1) подпункт 4.1.1 Положения дополнить словами ", если иное не предусмотрено муниципальными правовыми актами Клинцовского городского Совета народных депутатов";
2) подпункт 4.1.9 Положения дополнить словами ", если иное не предусмотрено муниципальными правовыми актами Клинцовского городского Совета народных депутатов";
3) дополнить пункт 4.1 Положения подпунктом 4.1.15 следующего содержания: "4.1.15. Определяет порядок управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом";
4) дополнить пункт 4.2 Положения подпунктом 4.2.15 следующего содержания: "4.2.15. Управляет и распоряжается муниципальным жилищным фондом в установленном порядке";
5) пункт 5.4 Положения изложить в следующей редакции:
"Если иной порядок не установлен муниципальными правовыми актами Клинцовского городского Совета народных депутатов, Клинцовская городская администрация готовит проект решения городского Совета народных депутатов, в котором указываются условия мены, назначение и использование имущества, получаемого в муниципальную собственность в результате исполнения договора мены";
6) дополнить Положение "О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью г. Клинцы Брянской области" разделом 5.1 следующего содержания:
"5.1. КУПЛЯ-ПРОДАЖА
5.1.1. Продажа (отчуждение) объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности, на которые не распространяется законодательство о приватизации, осуществляется в порядке, установленном законодательством РФ, Брянской области и муниципальными правовыми актами.
5.1.2. Продажа объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности, может осуществляться по инициативе Клинцовского городского Совета народных депутатов, Клинцовской городской администрации, юридических и физических лиц, индивидуальных предпринимателей.
5.1.3. Начальная цена объекта торгов устанавливается с учетом его рыночной стоимости, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, и затрат на подготовку объекта к торгам.
5.1.4. Средства от продажи объектов недвижимости поступают в городской бюджет".
4. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
5. Опубликовать настоящее Решение в клинцовской объединенной газете "Труд".
Глава города Клинцы
В.В.Беляй
Приложение N 1
к Решению
Клинцовского городского
Совета народных депутатов
от 29.12.2010 N 5-350
Положение о порядке формирования, учета, управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом города Клинцы Брянской области
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными федеральными нормативными правовыми актами, нормативными правовыми актами Брянской области, Уставом муниципального образования городской округ "город Клинцы Брянской области", муниципальными правовыми актами.
2. Настоящее Положение определяет порядок формирования и учета жилищного фонда, находящегося в собственности муниципального образования городской округ "город Клинцы Брянской области" (далее - муниципальный жилищный фонд), а также порядок управления и распоряжения им, а также условия исключения объектов из муниципального жилого фонда.
3. В зависимости от целей использования муниципальный жилищный фонд подразделяется на:
1) жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;
2) специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV Жилищного кодекса Российской Федерации жилых помещений муниципального жилищного фонда;
3) жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, используемых собственником для проживания граждан на условиях возмездного пользования, а также предоставляемых гражданам по иным гражданско-правовым договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование.
4. Муниципальному образованию городской округ "город Клинцы Брянской области" (далее по тексту - муниципальное образование, город Клинцы) как собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения муниципальным жилищным фондом.
5. Управление и распоряжение муниципальным жилищным фондом включает:
1) формирование и учет муниципального жилищного фонда;
2) заключение сделок с жилыми помещениями муниципального жилищного фонда;
3) контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда;
4) защиту прав муниципального образования в отношении муниципального жилищного фонда;
5) иные вопросы, отнесенные действующим законодательством к компетенции органов местного самоуправления.
6. От имени муниципального образования город Клинцы права собственника в пределах предоставленных им полномочий осуществляют Клинцовский городской Совет народных депутатов и Клинцовская городская администрация.
Структурные подразделения Клинцовской городской администрации наделяются полномочиями по владению, пользованию и распоряжению муниципальным жилищным фондом в соответствии с утвержденными в установленном порядке положениями.
Для осуществления полномочий собственника муниципального жилищного фонда органы местного самоуправления вправе создавать или привлекать муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения.
7. Жилые помещения муниципального жилищного фонда могут быть переданы в наем, аренду, обменены, отчуждены, переданы в безвозмездное пользование, в том числе в порядке приватизации, а также переведены в нежилой фонд в соответствии с законодательством Российской Федерации, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Брянской области и муниципальными правовыми актами.
8. В состав муниципального жилищного фонда входят следующие жилые дома, части жилых домов, квартиры, части квартир, комнаты:
1) завершенные строительством или реконструкцией за счет средств бюджета города Клинцы, принятые в эксплуатацию в установленном порядке и находящиеся в собственности города Клинцы;
2) перешедшие в установленном законом порядке в собственность города Клинцы;
3) отнесенные к жилым помещениям после перевода нежилого помещения, находящегося в собственности города Клинцы, в жилое помещение в установленном порядке.
9. Доходы от использования муниципального жилищного фонда поступают в бюджет города Клинцы в соответствии с законодательством.
10. Бюджетное финансирование развития муниципального жилищного фонда осуществляется путем выделения бюджетных средств:
1) для финансирования жилищного строительства, в том числе реконструкции, капитального ремонта;
2) для предоставления гражданам жилых помещений в связи со сносом домов, признанных в установленном порядке непригодными для проживания;
3) для обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии соответствующего земельного участка для муниципальных нужд;
4) на иные цели, предусмотренные действующим законодательством и муниципальными правовыми актами.
11. Бюджетное финансирование приобретения, строительства, реконструкции жилья может осуществляться в целях:
1) предоставления жилых помещений гражданам по договорам социального найма;
2) предоставления жилых помещений гражданам по договорам найма специализированных жилых помещений;
3) предоставления жилых помещений гражданам, выселяемым из домов, подлежащих сносу, в порядке, определенном федеральным законодательством, в том числе в связи с изъятием соответствующего земельного участка для муниципальных нужд, подготовкой земельных участков для жилищного и иного строительства;
4) предоставления жилых помещений гражданам по договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования и юридическим лицам по договорам аренды, иным договорам;
5) предоставления жилых помещений по договорам безвозмездного пользования детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа в порядке и на условиях, определенных федеральным, областным законодательством и муниципальным правовым актом;
6) предоставления жилых помещений гражданам во исполнение судебных актов.
Глава 2. ПОЛНОМОЧИЯ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ПО ВОПРОСАМ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
12. Клинцовский городской Совет народных депутатов:
1) определяет порядок управления, формирования, учета и распоряжения муниципальным жилищным фондом;
2) устанавливает размер дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;
3) определяет порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда;
4) устанавливает нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма;
5) осуществляет контроль за выполнением порядка управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом, иные полномочия, предусмотренные действующим законодательством РФ и Брянской области, Уставом городского округа, муниципальными правовыми актами и настоящим Положением.
13. Клинцовская городская администрация:
1) разрабатывает проекты планов и программ, направленных на обеспечение жильем граждан;
2) владеет, пользуется и распоряжается жилыми помещениями муниципального жилищного фонда в соответствии с действующим законодательством в порядке, определяемом городским Советом депутатов;
3) осуществляет общее руководство структурными подразделениями администрации города, муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями по вопросам управления и распоряжения жилыми помещениями муниципального жилищного фонда;
4) распоряжается средствами местного бюджета, направленными на управление и распоряжение муниципальным жилищным фондом;
5) принимает решения об отнесении жилых помещений муниципального жилищного фонда к фонду социального использования, специализированному жилищному фонду или к жилищному фонду коммерческого использования, а также об исключении жилых помещений из указанных фондов в установленном порядке;
6) ведет в установленном порядке учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
7) предоставляет в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда;
8) принимает решения об изъятии жилых помещений при изъятии соответствующего земельного участка для муниципальных нужд;
9) принимает решения о принятии объектов жилищного фонда в муниципальную собственность в случаях: исполнения судебных решений, распоряжений Правительства РФ; при приеме дара или пожертвования; приобретаемых или создаваемых муниципальных предприятий в результате хозяйственной деятельности; объектов, находящихся в пользовании муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений; ранее переданных на баланс или в ведение другим юридическим лицам; бесхозяйных объектов;
10) осуществляет подготовку и направление документов в целях государственной регистрации права муниципального образования на объекты муниципального жилищного фонда, а также хранение документов о государственной регистрации права собственности;
11) признает в установленном порядке жилые помещения муниципального жилищного фонда непригодными для постоянного проживания;
