О назначении публичных слушаний по проектам планировки территорий Бежицкого, Советского и Фокинского районов города Брянска
ПРИЛОЖЕНИЕ N 2
к Постановлению Главы города Брянска
от 05 апреля 2013 года N 408-пг
Проект планировки территории, ограниченной улицей Фокина, переулком Советским, переулком Трубчевским, улицей 3-й Ново-Топальской и проектируемой магистралью в Советском районе города Брянска, в целях многоэтажного жилищного строительства
1.Основная часть проекта планировки
2. Общая часть
Положение о размещении объектов жилищного строительства
Территория в границах проектирования составляет 26,18 га.
Проектируемая территория размещается в Советском районе г. Брянска и ограничена с северо-запада переулком Советским и улицей Тютчева, с севера-востока-улицей 3-й Ново-Топальской и переулком Советским, с юго-запада - улицей им. Фокина, с юго-востока - проектируемой магистралью общегородского значения.
Территория, прилегающая к магистральным улицам застроена, в основном, 2-5 этажными капитальными многоквартирными жилыми домами и общественными и административными зданиями. Имеется ветхий жилой фонд, подлежащий сносу. В глубине застройки расположена усадебная застройка. С северной стороны формируемого микрорайона расположен памятник природы "Верхний Судок".
.
Параметры существующей застройки
Таблица
Наименование показателей | Единица измерения | Значение |
Территория | ||
Территория в границах проектирования | га | 26,18 |
в том числе: | ||
Территория многоквартирной жилой застройки | га | 5,70 |
Территория усадебной застройки | га | 7,41 |
Территория общественно-деловой застройки | га | 1,69 |
Территория под коммунально-складские здания и сооружения | га | 3,20 |
Жилищный фонд | ||
Общая площадь квартир | тыс. м2 | 39217,00 |
Население | ||
Численность населения | чел. | 1600 |
Характеристика планируемого развития жилого фонда
В границах проектирования предполагается разместить 104,73 тыс. м(2) общей площади в жилых домах.
На данной территории может быть расселено 4,2 тыс. человек. Для расчета населения в данном проекте использован показатель жилищной обеспеченности 30 м(2) на 1 жителя, что соответствует нормативу для массового строительства (СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", таблица 2) для жилья эконом-класса.
Параметры проектируемой застройки
Таблица
N п/п | Наименование показателей | Площадь, га |
1 | Территория в границах проектирования | 26,18 |
2 | Территория под магистральными улицами в красных | 6,67 |
3 | Территория кварталов в красных линиях | 19,51 |
3.1 | Территория под многоэтажными жилыми домами | 8,78 |
3.2 | Территория под малоэтажными жилыми домами | 1,75 |
3.3 | Территория под усадебной застройкой | 0,53 |
3.4 | Территория под общественно-деловой застройкой | 2,90 |
3.5 | Территория под учреждениями народного образования | 2,29 |
3.6 | Территория общего пользования | 0,82 |
3.7 | Территория для размещения многоэтажных гаражей-стоянок автотранспорта | 2,04 |
3.8 | Территория для временного хранения автомобилей | 0,40 |
Социально - бытовое обслуживание населения