О назначении публичных слушаний по проектам планировки территорий Бежицкого, Советского и Фокинского районов города Брянска

ПРИЛОЖЕНИЕ N 3
к Постановлению Главы города Брянска
от 05 апреля 2013 года N 408-пг

Изменения в проект планировки части бывшей территории завода "Арсенал" и площади Славянской по улице Калинина в Советском районе города Брянска, утвержденный Постановлением Брянской городской администрации от 31.03.2009 N 357-п

1.Основная часть проекта планировки

2.Общая часть

Внесение изменений в проект планировки части бывшей территории завода "Арсенал" и площади Славянской по улице Калинина в Советском районе г. Брянска, утвержденный Постановлением Брянской городской администрации от 31.03.2009 N 357-п, разработано на основании Постановления Брянской городской администрации от 21.12.2012 N 3277-п и технического задания на проектирование, утвержденного начальником Управления по строительству и развитию территории г.Брянска.

Градостроительная ценность и современное состояние территории

Земельный участок общей площадью 117266мІ (земельный участок кадастровый номер 32:28:0031806:83 площадью 14009мІ и земельный участок кадастровый номер 32:28:0031806:105 площадью 103257мІ) расположен на территории бывшего завода "Арсенал".

Границами проектируемой территории являются:

- с северной стороны - территория завода "Дормаш";

- с восточной стороны - река Десна;

- с южной стороны - существующая городская застройка;

- с западной стороны - магистральная улица им. Калинина и земельный участок ООО "Бизнес Стиль".

Площадка расположена в центре города и является привлекательной для размещения зданий общественно-делового назначения, учреждений культуры и отдыха малоэтажной жилой застройки.

На отведенной территории размещены разрушенные производственные и общественные здания. Ряд производственных зданий и бывший дом культуры завода "Дормаш" являются памятниками архитектуры. Эти объекты расположены на земельном участке, принадлежащем ООО "Бизнес-Стиль".

Здания и сооружения производственного назначения подлежит сносу.

По территории проложено большое количество инженерных сетей, некоторые из них, такие как канализационный коллектор диаметром 1000мм и высоковольтная электролиния переносу не подлежат.

     Природные условия

Планируемая территория расположена на правом берегу р. Десны.

Абсолютные отметки площадки строительства колеблются от 149,50 до 157,5. Рельеф понижается с запада на восток по направлению к реке.

Климатический район - II В характеризуется умеренно-континентальным климатом.

Продолжительность безморозного периода в среднем 119 дней. Расчетная температура воздуха самой холодной пятидневки минус 24(0).

Площадка проектируемого строительства расположена в пределах первой надпойменной террасы р. Десны.

На основании имеющихся геологических изысканий территории прошлых лет можно заключить, что площадка по сложности инженерно-геологических условий относится к III категории сложности (согласно справке ООО "Брянскстройизыскания").

     Архитектурно - планировочное решение