ПРОЕКТ
планировки территории по улице Флотской
(пойма реки Десна) в Бежицком районе
города Брянска для комплексного освоения
в целях жилищного строительства
1. Основная часть проекта планировки
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ПО УЛ. ФЛОТСКОЙ
(ПОЙМА РЕКИ ДЕСНА) В БЕЖИЦКОМ РАЙОНЕ Г. БРЯНСКА
ДЛЯ КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ В ЦЕЛЯХ
ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Чертеж планировки территории (основной чертеж)
Рисунок не приводится.
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО МИКРОРАЙОНА
ПО УЛИЦЕ ФЛОТСКАЯ (ПОЙМА РЕКИ ДЕСНА)
В БЕЖИЦКОМ РАЙОНЕ Г. БРЯНСКА ДЛЯ КОМПЛЕКСНОГО
ОСВОЕНИЯ В ЦЕЛЯХ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
РАЗБИВОЧНЫЙ ЧЕРТЕЖ КРАСНЫХ ЛИНИЙ
Рисунок не приводится.
2. Общая часть проекта планировки
Земельный участок, предоставленный под строительство микрорайона, относится к землям поселений и является экологически чистым для размещения жилых кварталов и сети культурно-бытового обслуживания.
Проектируемый участок находится в юго-западной части Бежицкого района города Брянска, к северу от ул. Флотской в пойме реки Десна.
Площадь проектируемого участка составляет 149 га.
В настоящее время участок свободен от застройки, но через него проложены электрические сети и канализационный коллектор.
Большая часть участка свободна от зеленых насаждений. Частично в прибрежной зоне имеется поросль кустарников, которые планируется вырубить при организации набережной, как не представляющие ценности. При организации набережной и благоустройстве прибрежной зоны планируется выполнить благоустройство и озеленение территории с размещением скверов и зон отдыха.
Памятники истории и архитектуры на участке под строительство микрорайона отсутствуют.
Границами участка служат:
- с востока - река Десна и ул. Флотская (поворот от ул. Флотской к Первомайскому мосту);
- с юга - ул. Флотская и существующая жилая застройка с южной стороны ул. Флотской;
- с севера - прибрежная зона реки Десна;
- с запада - существующий поворот от улицы Флотской к Литейному мосту.
Рельеф участка ровный, с уклоном в северном направлении. Отведенный участок находится в подтопляемой зоне. До начала строительства необходимо выполнить инженерную подготовку территории.
На проектируемой территории и в прилегающем к ней районе нет объектов, которые могут стать причиной техногенных или природных катастроф. Генеральным планом города Брянска размещение опасных производств также не предусматривается, в связи с чем разработка специальных мероприятий не требуется.
Природные условия
Планируемая территория расположена на относительно спокойном рельефе, имеющем основной уклон в северо-восточном направлении. Площадка с северной стороны обрамлена рекой Десна, с южной стороны - ул. Флотской.
Климатический район IIB характеризуется умеренно-континентальным климатом.
Продолжительность безморозного периода в среднем 134 дня. Расчетная температура воздуха самой холодной пятидневки минус 26° C.
Направление ветра в зимнее время - юго-восточное, в летнее время - северо-западное.
Инженерно-геологические условия площадки
В соответствии с ГОСТ 20522-96 "Грунты. Методы статистической обработки результатов испытаний" на площадке исследований выделено 6 инженерно-геологических элементов (ИГЭ):
- ИГЭ1 - почвенно-растительный слой, имеет мощность 0,2 - 0,3 м.
- ИГЭ2 - суглинок песчанистый, мягкопластичной консистенции, среднесжимаемый.
- ИГЭ3 - пески пылеватые, глинистые, средней плотности, влажные и насыщенные водой. Коэффициент фильтрации, определенный в лабораторных условиях для песков пылеватых, составляет 1,86 м/сут.
- ИГЭ4 - пески мелкие, средней плотности сложения, насыщенные водой. Коэффициент фильтрации, определенный в лабораторных условиях для песков пылеватых, составляет 5,19 - 5,49 м/сут.
- ИГЭ5, 5а - пески пылеватые, глауконито-кварцевые, средней плотности и плотные, насыщенные водой, в нижней части разреза с гравием кварца и кремния. Коэффициент фильтрации, определенный в лабораторных условиях для песков пылеватых, в среднем составляет 1,41 м/сут.