ТИПОВОЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ
находящегося в областной собственности земельного участка
г. Брянск "___" __________________ 20__ г.
____________________________
(место заключения договора)
Управление имущественных отношений Брянской области
___________________________________________________________________________
(уполномоченный на заключение договора аренды орган)
в лице начальника управления ___________________, действующего на основании
Положения, утвержденного постановлением администрации Брянской области от
1 апреля 2005 года N 140, именуемое в дальнейшем "Арендодатель", и __________
(гражданин или юридическое лицо)
в лице ___________________________________________________________________,
действующего на основании ________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Арендатор", и именуемые в дальнейшем "Стороны", на
основании _________________________________________________________________
(реквизиты решения уполномоченного на распоряжение земельными участками
___________ заключили настоящий Договор (далее - Договор) о нижеследующем.
органа)
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду
земельный участок из земель _______________________________________________
(категория земель)
с кадастровым N __________________________________________________________,
находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): _______________________
___________________________________________________________________________
(субъект Российской Федерации, город, поселок, село и др., улица, дом,
________________________________________________________ (далее - участок),
строение и др., иные адресные ориентиры)
для использования в целях ________________________________________________,
(разрешенное использование)
в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью __
_____________ кв. м.
1.2. На участке имеются _______________________________________________
(объекты недвижимого имущества и их характеристики)
1.3. Арендатор не вправе без согласия Арендодателя возводить на участке
здания, сооружения и иные объекты недвижимого имущества.
2. Срок Договора
2.1. Срок аренды участка устанавливается с ___________________ 20__ г.
по _____________________ 20__ г.
2.2. Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Договор, заключенный на срок менее чем один год, вступает в силу с даты
его подписания Сторонами.
2.3. Стороны договорились распространить условия раздела 3 настоящего
Договора на отношения, возникшие между Сторонами до заключения Договора, а
именно с "__" _________ 20__ г., со дня, следующего за днем государственной
регистрации права собственности Брянской области на участок.
3. Размер и условия внесения арендной платы
3.1. Размер арендной платы с учетом отношений, возникших до заключения Договора, определяется Договором в соответствии с нормативными актами, принятыми органами государственной власти Брянской области.
3.2. Расчет арендной платы определен в приложении к Договору и является неотъемлемой частью Договора.
3.3. Арендная плата по настоящему Договору начисляется с "__" ___ 20_ г., со дня, следующего за днем государственной регистрации права собственности Брянской области на участок.
3.4. Арендная плата вносится ежеквартально.
3.5. Днем оплаты считается день поступления средств на бюджетный счет получателя.
3.6. В случае неуплаты арендных платежей в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 действующей на момент образования недоимки ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки.
3.7. Размер арендной платы изменяется при изменении базовой ставки арендной платы без согласования с Арендатором и без внесения соответствующих изменений в настоящий Договор.
При изменении арендной платы Арендодатель направляет Арендатору уведомление с приложением расчета арендной платы по форме, установленной согласно приложению к Договору.
Уведомление о пересчете арендной платы с расчетом является для Арендатора обязательным для выполнения и после момента получения его Арендатором составляет неотъемлемую часть настоящего Договора.
3.8. Размер арендной платы пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законода-тельства Российской Федерации.
3.9. Неиспользование участка после заключения Договора аренды не является основанием для неуплаты арендных платежей Арендодателю.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев и нарушении других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. В 7-дневный срок передать Арендатору участок по акту приема-передачи.
4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.