БРЯНСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЗАКОН
О дополнительных мерах по защите прав граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости на территории Брянской области
(с изменениями на 1 апреля 2024 года)
________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
Законом Брянской области от 07.11.2011 N 106-З,
Законом Брянской области от 06.04.2012 N 17-З,
Законом Брянской области от 28.02.2017 N 11-З,
Законом Брянской области от 04.04.2018 N 24-З,
Законом Брянской области от 04.12.2018 N 105-З,
Законом Брянской области от 30.11.2021 N 98-З,
Законом Брянской области от 01.04.2024 N 31-З.
________________________________
Принят
Брянской областной Думой
30 июня 2011 года
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона
(в ред. Закона Брянской области от 30.11.2021 N 98-З)
Настоящий Закон в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" регулирует отношения, связанные с дополнительной защитой прав и законных интересов граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов, расположенных на территории Брянской области, по договорам участия в долевом строительстве (соглашениям (договорам) об уступке прав требований по договору), заключенным до включения многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в такой реестр (далее также - граждане - участники долевого строительства). (в ред. Закона Брянской области от 01.04.2024 N 31-З)
Статья 2. Понятия, используемые в настоящем Законе
(в ред. Закона Брянской области от 30.11.2021 N 98-З)
Понятия, используемые в настоящем Законе, применяются в значениях, определенных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". (в ред. Закона Брянской области от 01.04.2024 N 31-З)
Статья 3. Полномочия исполнительного органа государственной власти Брянской области, осуществляющего на территории Брянской области государственный контроль и надзор в области долевого строительства
(статья исключена на основании Закона Брянской области от 30.11.2021 N 98-З)
Статья 4. Межведомственная комиссия по вопросам защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства на территории Брянской области
1. Межведомственная комиссия по вопросам защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства на территории Брянской области (далее - Комиссия) является координационным органом, обеспечивающим защиту прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства на территории Брянской области.
2. Основными направлениями деятельности Комиссии являются:
обеспечение взаимодействия органов исполнительной власти Брянской области с федеральными органами исполнительной власти, органами местного самоуправления Брянской области, организациями, осуществляющими деятельность по защите прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, организациями, осуществляющими строительство многоквартирных домов;
выявление причин и условий, которые привели к нарушениям прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, подготовка предложений по их устранению;
обобщение и анализ информации о нарушенных правах и законных интересах граждан - участников долевого строительства.
3. Положение о Комиссии, ее состав утверждаются Губернатором Брянской области.
Статья 5. Учет объектов, строящихся на территории Брянской области с привлечением денежных средств граждан
(в ред. Закона Брянской области от 28.02.2017 N 11-З)
1. Орган исполнительной власти Брянской области, уполномоченный на осуществление регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - контролирующий орган), организует учет объектов, строящихся на территории Брянской области с привлечением денежных средств граждан, посредством формирования и ведения реестра объектов, строящихся на территории Брянской области с привлечением денежных средств граждан (далее - реестр строящихся объектов). (в ред. Закона Брянской области от 01.04.2024 N 31-З)
2. Формирование и ведение реестра строящихся объектов осуществляется на основании информации и документов, предусмотренных в пунктах 2 - 6, 8 части 6 статьи 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", с учетом необходимости отражения в нем информации: о сроках передачи объекта долевого строительства участникам долевого строительства, предусмотренных договорами, объемах привлеченных денежных средств участников долевого строительства, степени готовности объектов, направлений расходования денежных средств участников долевого строительства. (в ред. Закона Брянской области от 01.04.2024 N 31-З)
3. Контролирующий орган обеспечивает ежеквартальное представление в Комиссию сведений, содержащихся в реестре строящихся объектов.
4. Порядок формирования и ведения реестра строящихся объектов определяется Губернатором Брянской области.
5. Реестр строящихся объектов подлежит ежеквартальному опубликованию на официальном сайте контролирующего органа и (или) официальном сайте Правительства Брянской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, за исключением сведений, доступ к которым ограничен законодательством Российской Федерации.
Статья 5.1. Учет недобросовестных застройщиков, осуществляющих строительство на территории Брянской области с привлечением денежных средств граждан
(статья исключена на основании Закона Брянской области от 30.11.2021 N 98-З)
Статья 6. Учет участников долевого строительства, нуждающихся в защите
(статья исключена на основании Закона Брянской области от 30.11.2021 N 98-З)
Статья 7. Меры по защите прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства
(в ред. Закона Брянской области от 30.11.2021 N 98-З)
1. Защита прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства осуществляется на территории Брянской области путем:
1) содействия в привлечении инвестиций для восстановления прав граждан - участников долевого строительства в соответствии с критериями масштабного инвестиционного проекта, определенными статьями 3, 3.1 Закона Брянской области от 9 ноября 2015 года N 113-З "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов";
2) оказания консультационной помощи жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, созданному гражданами - участниками долевого строительства, в завершении строительства многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в том числе по подключению многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения и вводе их в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности;
3) осуществления иных мер в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
2. Меры по защите прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, реализуются в порядке, установленном Правительством Брянской области.
3. В случае если застройщик в установленном порядке признан банкротом и в отношении него введена процедура наблюдения или иные процедуры, применяемые в деле о банкротстве, меры по защите прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, предусмотренные настоящим Законом, реализуются в соответствии с требованиями Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
4. Для реализации мероприятий по восстановлению прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов, расположенных на территории Брянской области, Губернатором Брянской области утверждается соответствующий план-график реализации таких мероприятий.
Статья 8. Реализация мер государственной защиты участников долевого строительства, нуждающихся в защите
(статья исключена на основании Закона Брянской области от 30.11.2021 N 98-З)
Статья 9. Участие органов местного самоуправления Брянской области в защите прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства
(в ред. Закона Брянской области от 30.11.2021 N 98-З)
В целях реализации мер по защите прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, предусмотренных настоящим Законом, органы местного самоуправления Брянской области:
1) взаимодействуют с федеральными органами исполнительной власти, исполнительными органами Брянской области, организациями и гражданами по вопросам, связанным с защитой прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства; (в ред. Закона Брянской области от 01.04.2024 N 31-З)
2) в пределах своих полномочий реализуют мероприятия, предусмотренные настоящим Законом и направленные на защиту прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Брянской области и муниципальными правовыми актами.
Статья 10. Вступление в силу настоящего Закона
Настоящий Закон вступает в силу через десять дней после его официального опубликования.
Губернатор
Брянской области
Н.В. Денин
г. Брянск
12 июля 2011 года
N 66-З
Текст документа сверен по:
Официальная рассылка
