Перечень мероприятий по подготовке документов для строительства объекта
N пп | Наименование мероприятия | Сроки выполнения | Предложения по изменению процедуры | ||||
регламентированный | фактический | всего дней | вносимые изменения | всего дней | |||
1 этап - приобретение земельного участка |
| ||||||
1 | Предоставление земельного участка без | формирование земельного участка (подготовка документов, содержащих сведения для кадастрового учета и осуществление государственного кадастрового учета) |
| 50 дней | 157 | Предлагается предоставление услуги по предоставлению | 60 |
2 | предварительного | определение разрешенного использования земельного участка; |
| 7 дней | земельного участка без | ||
3 | согласования места размещения | определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения | 14 дней | 30 дней | предварительного согласования места размещения объекта | ||
4 | объекта (через | принятие решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) |
| 14 дней | (через аукцион) по | ||
5 | аукцион) | публикация сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) | не менее 30 дней | 35 дней | принципу "одного окна". | ||
6 | проведение торгов (конкурсов, аукционов) | 1 день | 1 день | Центр ответственности - | |||
7 | подписание протокола о результатах торгов (конкурсов, аукционов) или подписание договора аренды земельного участка в результате предоставления земельного участка без проведения торгов (в случае одной заявки) | 20 дней | 20 дней | Исполнительные органы муниципальных образований (муниципальных районов) (т.е. в органами принимаются заявки и предоставляется полный пакет документов о предоставлении земельного участка (в.т.ч. кадастровый план, технические условия). Регламентировать срок предоставления участка (подписания договора аренды или предоставления участка в собственность) - 60 календарных дней с момента подачи заявки. Сроки предоставления земельного участка отслеживать в режиме "он-лайн" | |||
| 2 этап - предпроектные работы и получение исходных данных | ||||||
13 | Получение технических условий на присоединение к сетям инженерного обеспечения электричество, водоснабжение, канализование, газоснабжение, теплоснабжение, наружнее освещение, благоустройство и ливневка, радио, телефон) |
| 30 дней | 216 | Предлагается предоставление технических условий эксплуатирующими организациями по запросу исполнительными органами муниципальных образований до предоставления застройщику земельного участка | 0 | |
14 | Выбор организации для выполнения топографической съемки |
| 5 дней |
| 5 | ||
15 | Разработка, согласование и утверждение технического задания на выполнение топографической съемки |
| 3 дня |
| 3 | ||
16 | Выполнение топографической съемки земельного участка и согласование с ГУАГ (отдел дежурного плана красных линий и отдел геослужбы) |
| 30 дней |
| 14 | ||
17 | Выбор организации для выполнения инженерно-геологических изысканий |
| 5 дней |
| 5 | ||
18 | Разработка, согласование и утверждение технического задания на выполнение инженерно-геологических изысканий |
| 3 дня |
| 3 | ||
19 | Выполнение инженерно-геологических изысканий |
| 30 дней |
| 30 | ||
20 | Согласование с Горводзеленхозом вырубку деревьев, осуществление компенсации |
| 20 дней |
| 0 | ||
21 | Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (при необходимости) |
| 30 дней |
| 0 | ||
22 | Получение градостроительного плана земельного участка | 30 дней | 30 дней | Сроки предоставления ГПЗУ отслеживать в режиме "он-лайн" | 14 | ||
23 | Согласование схемы прохождения инженерных сетей (коридора коммуникаций) с эксплуатирующими организациями |
| 30 дней |
| 0 | ||
| 3 этап - проектные работы и получение разрешительных документов | ||||||
24 | Разработка, согласование и утверждение задания на проектирование проектной документации и подписание договора |
| 5 дней | 90 |
| 5 | |
25 | Разработка проектной документации на объект и инженерные сети |
| 80 дней |
| 80 | ||
26 | Согласование проектной документации на объект и инженерные сети Заказчиком |
| 5 дней |
| 5 | ||
27 | Согласование проектной документации (части проектной документации) на инженерные сети с эксплуатирующими организациями |
| 30 дней | 60 | Предлагается процедуру согласования проектной | 21 | |
28 | Согласование проектной документации (части проектной документации) на инженерные сети с ГУАГ | 25 дней | 30 дней | документации (части проектной документации) на инженерные сети предоставлять по принципу "одного окна". Центр ответственности - Исполнительные органы (т.е. принимают документацию, согласовывают с эксплуатирующими организациями и сами согласовывают). Срок согласования - 21 день. Сроки согласования проектной документации отслеживать в режиме "он-лайн" | |||
29 | Сдача проектной документации в Госэкспертизу |
| 5 дней | 80 | Принятие заявления и | 30 | |
30 | Получение положительного заключения Госэкспертизы | 30 дней | 50 дней | процедуру получения положительного заключения Госэкспертизы РТ отслеживать в режиме "он-лайн" | |||
31 | Утверждение проектной документации Заказчиком |
| 5 дней |
| 3 | ||
32 | Получение разрешения на строительство объекта | 10 дней | 10 дней | Сроки предоставления разрешения на строительство отслеживать в режиме "он-лайн" | 10 | ||
33 | Получение ордера на земляные работы |
| 5 дней |
| 5 | ||
34 | Заключение договоров со службами в эксплуатирующих организациях на технический надзор за строительством инженерных сетей |
| 5 дней |
| 5 | ||
4 этап - строительство объекта |
| ||||||
36 | Выбор подрядной организации для осуществления строительства |
| 5 дней | 380 |
| 5 | |
37 | Заключение договора подряда |
| 5 дней |
| 5 | ||
38 | Строительство объекта, технадзор, госархстройнадзор |
| 340 дней |
| 300 | ||
39 | Оформление исполнительной документации |
| 30 дней |
| 20 | ||
5 этап - ввод объекта в эксплуатацию |
| ||||||
40 | Подготовка технического паспорта на объект |
| 30 дней | 95 |
| 30 | |
41 | Бакхиманализ воды, радиометрическое радонометрическое исследование здания, шумометрия лифтов, лабораторное исследование воздушной среды помещений и др. |
| 45 дней |
| 20 | ||
42 | Проведение теплотехнического обследования дома с выдачей теплотехнического паспорта |
| 20 дней |
| 10 | ||
43 | Получение справок от эксплуатирующих организаций о выполнении технических условий |
| 30 дней | 70 | Предлагается принцип | 45 | |
44 | Выдача Инспекцией ГСН заключения о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации |
| 30 дней | одного окна. Центр ответственности - Исполнительные органы. | |||
45 | Получение разрешения на ввод объекта в эксплуататцию | 10 дней | 10 дней | Сроки получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию отслеживать в режиме "он-лайн" | |||
46 | Государственная регистрация объекта в ФРС | 30 дней | 30 дней | 90 |
| 30 | |
47 | Создание ТСЖ или управляющей компании |
| 30 дней |
| 30 | ||
48 | Передача на баланс имущества |
| 30 дней |
| 30 | ||
1238 |
| 823 | |||||