2.1. Прием документов, необходимых для оформления ипотечного жилищного займа.
2.1.1. Гражданин, желающий принять участие в подпрограмме и получить ипотечный жилищный заем, обращается к региональному оператору, который знакомит его с условиями получения займа, выдает ему перечень необходимых документов.
2.1.2. Для получения ипотечного жилищного займа на приобретение жилья заемщик представляет региональному оператору соответствующим образом оформленные документы:
заявление заемщика;
декларацию заемщика (анкета(ы) поручителя(ей));
копию паспорта заемщика (поручителей);
копию пенсионного страхового свидетельства;
копию свидетельства о государственной регистрации ИП, если заемщик (поручитель) является предпринимателем;
копии свидетельства о рождении детей либо копию паспорта при достижении возраста 14 лет;
копию свидетельства о браке (о расторжении брака);
копию военного билета - для лиц призывного возраста до 27 лет;
трудовую книжку, заверенную работодателем, и/или трудовой контракт заемщика (поручителей);
справку с места работы о доходах за 6 месяцев заемщика (поручителей);
налоговые декларации за последние два квартала по всем налогам, если заемщик (поручитель) - предприниматель;
копию квитанции об уплате всех налогов, если заемщик (поручитель) - индивидуальный предприниматель;
разрешение органов опеки и попечительства на ипотеку в случае, когда несовершеннолетние находятся под опекой или попечительством либо несовершеннолетние остались без родительского попечения;
договор долевого участия (предварительный договор купли-продажи), за исключением случаев, когда ипотечный жилищный заем предоставляется на строительство индивидуального жилого дома.
При строительстве индивидуального жилого дома дополнительно к вышеуказанным документам заемщик представляет региональному оператору следующие документы:
документ, удостоверяющий право собственности (право аренды) на земельный участок, предназначенный для строительства жилого дома;
разрешение на строительство жилого дома;
технические условия на подключение к внешним сетям (газоснабжение, водоснабжение, электроснабжение);
проектно-сметную документацию на строительство жилого дома;
отчет независимого оценщика, аккредитованного в системе ипотечного кредитования, о подтверждении рыночной стоимости незавершенного строительства;
справку о степени готовности конструктивных элементов строящегося жилого дома.
2.2. Андеррайтинг и принятие решения по предоставлению ипотечного жилищного займа.
2.2.1. Региональный оператор анализирует представленные документы о потенциальном заемщике, проверяет платежеспособность заемщика, соответствие приобретаемого жилого помещения требованиям стандартов, составляет отчет и выносит дело заемщика на заседание кредитного комитета.
2.2.2. Кредитный комитет принимает решение о возможности выдачи займа (или об отказе в его выдаче). В случае отказа в выдаче займа региональный оператор уведомляет об этом гражданина в течение 10 дней после вынесения решения.
Решение кредитного комитета оформляется протоколом, подписанным председателем комитета.