3.1. Обеспечением ипотечного жилищного займа являются ипотека приобретаемого (строящегося) жилого помещения, страхование риска повреждения и уничтожения предмета ипотеки (имущественное страхование), страхование жизни и риска потери трудоспособности заемщика (личное страхование), поручительство физических и (или) юридических лиц.
3.2. Порядок оформления обеспечения ипотечного жилищного займа.
3.2.1. До полного исполнения обязательств заемщика по оплате стоимости жилья, погашению суммы займа и начисленных процентов приобретаемое жилье находится в залоге в силу закона или договора.
3.2.2. Залог жилого помещения подлежит оценке специализированной организацией (оценщиком), имеющей лицензию на осуществление оценочной деятельности и аккредитованной агентством на территории Брянской области.
3.2.3. Заемщик обязан после заключения договора займа и до зачисления средств займа на лицевой счет заключить договор (полис) личного страхования на срок не менее срока действия договора займа. Страховая сумма должна быть равна сумме предоставленного займа, увеличенной на 10 процентов. В качестве первого выгодоприобретателя выступает региональный оператор.
3.2.4. Заемщик обязан после государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение заключить договор страхования предмета ипотеки на срок не менее срока действия договора займа. Страховая сумма должна быть равна сумме предоставленного займа, увеличенной на 10 процентов. В качестве первого выгодоприобретателя выступает региональный оператор.
3.2.5. Страхование жизни и риска потери трудоспособности заемщика (личное страхование) и страхование риска повреждения и уничтожения предмета ипотеки (имущественное страхование) осуществляется страховыми компаниями, имеющими лицензию и аккредитованными агентством на территории Брянской области.
3.2.6. Одновременно с заключением договора ипотечного жилищного займа оформляется договор поручительства.