О назначении публичных слушаний по проекту планировки части бывшей территории завода "Арсенал" и площади "Славянская" по улице калинина в советском районе города Брянска

Приложение N 1
к Постановлению
Главы города Брянска
от 12 января 2009 г. N 242-пг

1. Основная часть проекта планировки территории части бывшей территории завода "Арсенал" и площади "Славянская" по улице Калинина в Советском районе города Брянска

2. Общая часть проекта планировки территории

Проект планировки территории части бывшей территории завода "Арсенал" и площади "Славянская" по улице Калинина в Советском районе города Брянска разработан на основании задания на проектирование, утвержденного генеральным директором ООО "БрянскСтройИнвест" И.В. Величко.

Градостроительная ценность и современное состояние территории

Границами проектируемой территории являются:

с северной стороны - территория завода "Дормаш";

с восточной стороны - река Десна;

с южной стороны - существующая городская застройка;

с западной стороны - магистральная улица Калинина.

Площадка расположена в центре города и является привлекательной для размещения зданий общественно-делового назначения, учреждений культуры и отдыха, многоэтажной жилой застройки.

Проектируемая территория достаточно плотно застроена производственными и общественными зданиями, а также одноэтажными жилыми домами. Ряд производственных зданий и бывший Дом культуры завода "Дормаш" являются памятниками архитектуры. Эти здания и сооружения показаны на схеме границ территорий объектов культурного наследия.

Большая часть зданий и сооружений производственного назначения подлежит сносу.

По территории проложено большое количество инженерных сетей, некоторые из них, такие как канализационный коллектор 1000 и высоковольтная электролиния, переносу не подлежат.

Природные условия

Планируемая территория расположена на правом берегу р. Десны.

Абсолютные отметки площадки строительства колеблются от 149,50 до 157,5. Рельеф понижается с запада на восток по направлению к реке.

Климатический район - II В характеризуется умеренно-континентальным климатом.

Продолжительность безморозного периода в среднем 119 дней. Расчетная температура воздуха самой холодной пятидневки -24 градуса.

Площадка проектируемого строительства расположена в пределах первой надпойменной террасы р. Десны.

На основании имеющихся геологических изысканий территории прошлых лет можно заключить, что площадка по сложности инженерно-геологических условий относится к III категории сложности.

Архитектурно-планировочное решение

Архитектурно-планировочное решение обусловлено следующими факторами:

близость р. Десны, возможность формировать набережную, размещать учреждения отдыха, физкультуры и спорта для удовлетворения потребностей населения Советского района и города в целом;

расположение проектируемой территории в центре города Брянска, благодаря чему инвестор заинтересован в размещении здесь крупных объектов общественного, делового назначения, жилых зданий;