1. Для оценки заявок рекомендуется использовать следующие группы критериев: технические, организационные, финансовые.
2. К техническим критериям относятся:
продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта;
техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме (наличие угрозы безопасности жизни или здоровью граждан, сохранности общего имущества в многоквартирном доме и имущества граждан); (в ред. постановления Правительства Брянской области от 22.04.2013 N 53-п)
комплектность капитального ремонта;
качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемых ремонтов.
3. К организационным критериям относятся:
уровень самоорганизации собственников помещений в отношении управления многоквартирным домом;
уровень поддержки собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и его долевом финансировании;
степень готовности дома к капитальному ремонту.
4. К финансовым критериям относятся:
доля финансирования из внебюджетных источников в общей стоимости капитального ремонта (доля прямых инвестиций частных собственников помещений в многоквартирном доме и заемных средств, привлекаемых собственниками);
финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме (уровень суммарной задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги). (п. 4. в ред. постановления Правительства Брянской области от 22.04.2013 N 53-п)
5. Максимальное количество баллов, присваиваемых заявке по каждому критерию, и коэффициент весомости критерия представлены в нижеследующей таблице.
N пп | Наименование критерия | Максимальное количество | Коэффициент весомости |
I. Технические критерии | |||
1. | Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта | 3 | |
более 50 лет | 10 | ||
от 30 до 50 лет | 8 | ||
от 20 до 30 лет | 6 | ||
от 10 до 20 лет | 4 | ||
2. | Техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме, для которых планируется капитальный ремонт | 5 | |
очень плохое, чрезвычайно высокая потребность в капитальном ремонте | 5 | ||
плохое | 3 | ||
удовлетворительное | 1 | ||
3. | Комплексность капитального ремонта в соответствии с установленными частью 3 статьи 15 Федерального закона видами работ | 2 | |
планируется проведение всех видов работ (при условии объективной потребности в их проведении) | 10 | ||
планируется проведение более половины всех видов работ | 6 | ||
планируется выборочный капитальный ремонт (менее половины всех видов работ) | 3 | ||
4. | Качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемых ремонтов | 4 | |
повысится энергоэффективность за счет теплоизоляции ограждающих конструкций и внедрения других ресурсосберегающих технологий | 10 | ||
внедрение ресурсосберегающих технологий, кроме теплоизоляции ограждающих конструкций | 5 | ||
только восстановление проектных эксплуатационных характеристик | 1 | ||
II.Организационные критерии | |||
5. | Уровень самоорганизации собственников помещений в отношении управления многоквартирным домом | 2 | |
товарищество собственников жилья (жилищный, жилищностроительный кооператив или иной специализированный кооператив) создано и осуществляет деятельность более одного года до даты подачи заявки | 5 |
| |
товарищество собственников жилья (жилищный, жилищностроительный кооператив или иной специализированный кооператив) создано и осуществляет деятельность менее одного года до даты подачи заявки | 2 | ||
товарищество собственников жилья (жилищный, жилищностроительный кооператив или иной специализированный кооператив) не создано | 1 | ||
6. | Уровень поддержки собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта многоквартирного дома и его долевом финансировании: | 3 | |
за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие более 90 процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений | 5 | ||
за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие более 2/3, но менее 90 процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений | 3 | ||
за проведение капитального ремонта и его долевое финансирование проголосовали собственники помещений, обладающие 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений | 1 | ||
7. | Степень готовности дома к капитальному ремонту | ||
представлена проектная документация, включая смету расходов | 5 | ||
только укрупненная предварительная смета расходов | 3 | ||
III. Финансовые критерии | |||
8. | Доля финансирования из внебюджетных источников в общей стоимости капитального ремонта - доля финансирования расходов собственниками помещений в многоквартирном доме | 5 | |
от 15 % до 20 % | 5 | ||
15 % | 3 | ||
9. | Уровень суммарной задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (среднемесячный за 12 месяцев до подачи заявки) | 3 | |
5 % и менее | 5 | ||
от 5 % до 10 % | 3 | ||
10 % и более | 1 | ||
(в ред. постановления Правительства Брянской области от 22.04.2013 N 53-п)
В случае, если многоквартирный дом не оснащен лифтовым оборудованием, полным перечнем считается перечень работ в соответствии с частью 3 статьи 15 Федерального закона, за исключением ремонта или замены лифтового оборудования.
Утвержден
постановлением
администрации Брянской области
от 9 октября 2008 г. N 937