22. Основанием для предоставления в аренду недвижимого имущества, закрепленного за государственными областными учреждениями на нраве оперативного управления, и недвижимого имущества, закрепленного за государственными областными унитарными предприятиями па праве хозяйственного ведения, является письменная заявка получателя государственной услуги о предоставлении в аренду конкретного объекта областного имущества, направленная по почте или доставленная лично по адресу управления, с приложением документов, указанных в пункте 14 настоящего стандарта.
Регистрация полученной заявки осуществляется должностными лицами управления, ответственными за делопроизводство, в день поступления в управление. При регистрации заявке присваивается входящий номер.
23. Для рассмотрения заявки о предоставлении в аренду конкретного объекта имущества, закрепленного за государственным областным учреждением на праве оперативного управления, и недвижимого имущества, закрепленного за государственным областным унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения, заместитель начальника управления (начальник отдела), осуществляющего проверку документов для передачи областного имущества в аренду, назначает сотрудника своего отдела, в должностном регламенте которого указаны соответствующие функции (далее - должностное лицо).
24. Должностным лицом осуществляется проверка комплектности документов.
Если заявителем представлены не все необходимые документы, предусмотренные пунктом 14 настоящего стандарта, должностное лицо осуществляет подготовку проекта решения - письма об отказе в предоставлении в аренду конкретного объекта областного имущества на основании непредставления необходимых документов.
25. Если заявителем представлены все необходимые документы, предусмотренные пунктом 14 настоящего стандарта, должностное лицо осуществляет содержательную проверку представленных документов, в том числе на соответствие их настоящему стандарту.
26. По результатам содержательной проверки материалов заявки должностное лицо осуществляет одно из следующих действий:
визирование проекта договора аренды и подписание формы расчета арендной платы;
подготовку проекта решения - письма об отказе в предоставлении в аренду конкретного объекта областного имущества и заключении договора аренды, если установлены основания для отказа, предусмотренные пунктом 18 настоящего стандарта, законами и иными нормативными правовыми актами.
Срок рассмотрения заявки не должен превышать 30 дней с момента её регистрации. В случае представления заявителем в ходе рассмотрения заявки дополнительных материалов срок принятия решения исчисляется с момента регистрации таких дополнительных материалов.
27. При наличии нескольких заявок, поданных на один объект недвижимого имущества, управление имущественных отношений Брянской области подготавливает приказ о проведении торгов на право заключения договора аренды на данный объект недвижимого имущества.
По итогам проведения торгов на право заключения договора аренды на конкретный объект недвижимого имущества управлением заключается договор аренды с победителем торгов. Срок аренды предлагает балансодержатель по согласованию с отраслевым органом исполнительной власти, в ведомственном подчинении которого находится.
28. Договор аренды имущества, закрепленного за государственным областным учреждением на праве оперативного управления, и имущества, закрепленного за государственным областным унитарным предприятием, заключается в письменной форме путем составления одного документа, исполненного не менее чем в трех экземплярах, по одному экземпляру для каждой стороны.
Со стороны управления договор подписывается руководителем или первым заместителем руководителя управления.
29. Подписанный и скрепленный печатью договор аренды подлежит регистрации в журнале регистрации договоров аренды, который хранится в отделе управления, осуществляющем проверку документов для передачи областного имущества в аренду. Основные параметры договора аренды вносятся в реестр по учету договоров аренды государственного недвижимого имущества Брянской области.
Зарегистрированные экземпляры договора аренды передаются по одному экземпляру уполномоченным представителям балансодержателя и арендатора.
Один экземпляр договора вместе с необходимыми документами подлежит хранению в деле управления в отделе, осуществляющем содержательную проверку документов для передачи областного имущества в аренду и ведущем учет договоров аренды.