БРЯНСКАЯ ГОРОДСКАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26 октября 2005 года N 3661-п

Об утверждении методики определения размеров
 арендной платы за использование нежилых помещений,
 находящихся в муниципальной собственности г. Брянска

(с изменениями на 3 декабря 2010 года)
(редакция, действующая с 1 января 2011 года)

_________________________________________

Документ с изменениями, внесенными:

Постановлением Брянской городской администрации от 09.12.2005 N 4190-П;

Постановлением Брянской городской администрации от 13.04.2006 N 969-П;

Постановлением Брянской городской администрации от 05.06.2006 N 1690-П;

Постановлением Брянской городской администрации от 13.11.2007 N 2556-п;

Постановлением Брянской городской администрации от 12.12.2008 N 1364-П;

Постановлением Брянской городской администрации от 31.07.2009 N 1289-п;

Постановлением Брянской городской администрации от 28.09.2009 N 1727-п,

Постановлением Брянской городской администрации от 03.12.2009 N 2404-п,

Постановлением Брянской городской администрации от 01.03.2010 N 346-п,

Постановлением Брянской городской администрации от 25.08.2010 N 2190-п,

Постановлением Брянской городской администрации от 03.12.2010 N 3208-п.                                 

________________________________________

В соответствии с пунктом 5.2 Положения "О порядке и условиях сдачи в аренду муниципального нежилого фонда города Брянска", принятого Постановлением Брянского городского Совета народных депутатов от 25.08.2005 N 133-п,

постановляю:

1. Утвердить методику определения размеров арендной платы за использование нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности г. Брянска (приложение).

2. Установить минимальную величину месячной арендной платы за использование арендаторами 1 кв. м нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности г. Брянска (в ред. Постановления Брянской городской администрации от 03.12.2010 N 3208-п):

- в размере 84 рублей (без НДС);

- в размере 72 рублей (без НДС) для учреждений, финансируемых из федерального, областного и городского бюджетов, не осуществляющих деятельность, приносящую доход;

- в размере 72 рублей (без НДС) за объекты, не завершенные строительством (до момента сдачи в эксплуатацию, но не более чем на 1 год);

- в размере 66 рублей (без НДС) за объекты, в которых расположены действующие котельные.»

3. Установить годовую базовую арендную ставку в размере 1373 рублей (в ред. Постановления Брянской городской администрации от 03.12.2010 N 3208-п).

3.1. Установить годовую базовую арендную ставку для субъектов малого и среднего предпринимательства в размере 1248 рублей (в ред. Постановления Брянской городской администрации от 03.12.2010 N 3208-п).

4. Данное Постановление вступает в силу с 01.01.2006.

5. Постановление опубликовать в муниципальной газете "Брянск"

6. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Главы городской администрации С.С.Дятлова.

И.о. Главы администрации В.М.Мануев

Приложение
к Постановлению
Брянской городской
администрации
от 26.10.2005 N 3661-п

Методика определения размеров арендной платы
за использование нежилых омещений, находящихся
в муниципальной собственности г. Брянска

1. Общие положения

1.1. Настоящая методика (далее - Методика) устанавливает порядок расчета арендной платы за сдаваемьСе в аренду нежилые здания (помещения), находящиеся в муниципальной собственности г. Брянска.

1.2. Основой для расчета арендной платы является годовая базовая арендная ставка, устанавливаемая решением Брянской городской администрации.

1.3. Размер арендной платы за нежилые здания (помещения) учитывает потребительские качества зданий (помещений) и коэффициент вида деятельности Арендатора в используемом помещении.

2. Порядок расчета арендной платы

2.1. Годовая арендная плата за нежилые здания (помещения) рассчитывается по формуле:

Апл = Абаз х Кд х К1 х К2 х КЗ х Кр х S, где:

Апл - годовая арендная плата за нежилое здание (помещение);

Абаз - годовая базовая арендная ставка, устанавливаемая решением Брянской городской администрации; ,

Кд - коэффициент вида деятельности Арендатора в используемом помещении (определяется в соответствии с Приложением 1);

К1 - коэффициент, учитывающий удобство входа в арендуемое здание (помещение) (определяется в соответствии с Приложением 2);

К2 - коэффициент, учитывающий расположение помещения внутри здания (определяется в соответствии с Приложением 3);

КЗ - коэффициент технического обустройства помещения (здания). Определяется вычитанием из 1 числа 0,3 (три десятых) за каждый отсутствующий элемент обустройства: Эл -электричества, От - отопления, Вд - водоснабжения, Кн - канализации. В случае получения результата менее 0,1 (одной десятой) КЗ принять равны 0,1 (одной десятой). Наличие элементов технического обустройства определяется по данным муниципального унитарного предприятия технической инвентаризации.

КЗ   =   1   -     0,3     (Эл)
-     0,3     (Вд)
-     0,3     (От)
-     0,3     (Кн) ;

Кр - коэффициент, учитывающий расположение арендуемого здания (помещения) в городе (определяется в соответствии с Приложением 4);

S - площадь арендуемого здания (помещения).

И.о. заместителя председателя комитета
по управлению собственностью
города Брянска
Н.Н.Панов

И.о. председателя комитета
по управлению собственностью
города Брянска
М.Ф.Лебедько

Заместитель Главы городской администрации,
руководитель аппарата В.М.Мануев

Приложение N 1
к Методике определения размеров арендной платы
за использование нежилых помещений, находящихся
 в муниципальной собственности г. Брянска, утвержденной
Постановлением Брянской городской администрации
от 26.10.2005 N 3661-п
(в ред. Постановления Брянской городской администрации от 13.11.2007 N 2556-п )

Коэффициент вида деятельности арендатора

(КД)