Об утверждении областной целевой программы "Развитие ипотечного кредитования в жилищном строительстве Брянской области в 2006 - 2010 годах" (с изменениями на 25 декабря 2006 года)

N
пп

Наименование
мероприятия

Сроки
выполнения

Содержание
мероприятия

Ожидаемые результаты

1

2

3

4

5

1.

Нормативно-правовое
обеспечение программы
(приложение 7 )

2006 -2010 годы

разработка нормативно-правовых актов,
касающихся реализации программы

активное развитие эффективного рынка
жилья и финансовых механизмов,
обеспечивающих доступность жилья для населения Брянской области.
Обеспечение роста инвестиций,
необходимых для эффективного
функционирования системы ипотечного
жилищного кредитования в жилищном
строительстве

2.

Развитие системы жилищного
ипотечного кредитования

2006-2010 годы

развитие и формирование системы
жилищного ипотечного кредитования,
создание условий эффективно работающей системы обеспечения доступным по стоимости жильем граждан Брянской
области со средним уровнем доходов за
счет собственных средств и долгосрочного ипотечного кредитования.
Привлечение банковских кредитных
ресурсов, оценочных, страховых и
риэлтовских компаний для эффективной
работы регионального оператора
программы

улучшение жилищных условий населения Брянской области:
к 2010 году 7292 семьи улучшат
жилищные условия; общая сумма выданных ипотечных займов и кредитов к 2010 году составит 3430 млн. рублей

3,

     Государственная (областная) поддержка развития системы жилищного ипотечного кредитования

2006-2010 годы

поддержка платежеспособного спроса населения на жилье посредством выделения бюджетных средств, предназначенных для целевой адресной поддержки нуждающихся в улучшении жилищных условий в форме безвозмездных субсидий, предоставляемых для выплаты первоначального взноса при строительстве жилья и в целях обеспечения защиты жилищно- строительных сбережений участников программы

государственная(областная) поддержка платежеспособного спроса населения для строительства или приобретения жилья всего в сумме 2725 млн. рублей. Субсидирование участников программы при строительстве жилья в сумме 2000 млн. рублей. Субсидирование жилищно-строительных сбережений участников программы в сумме   725 млн. рублей

4.

Формирование резервного жилищный фонда

2006-2010 годы

в целях обеспечения охраны конституционных прав граждан на жилище и удовлетворения интересов кредиторов по договорам, обеспеченным залогом жилых помещений, создается резервный жилищный фонд, который предназначен для предоставления залогодателям и членам их семей, не имеющим альтернативного жилья, в случае обращения взыскания на принадлежащее им заложенное жилье. Порядок формирования, предоставления и пользования жилыми помещениями резервного фонда определяется администрацией области

планируется создание ежегодного резервного фонда в размерах, соответствующих действующим стандартам, для обеспечения жилыми помещениями залогодателей и членов их семей, не имеющих альтернативного жилья

5.

Привлечение дополнительных средств в систему
ипотечного жилищного
кредитования

2007 -2010 годы  

целью мероприятий является:
выпуск эмиссионных ипотечных ценных
бумаг (в частности - облигаций) и их
реализация на финансовом рынке;
создание паевых инвестиционных
фондов под конкретные проекты строительства жилья. Гарантии Брянской области обеспечивают исполнение обязательств перед держателями облигаций по выплате номинальной стоимости и (или) полностью процентного дохода по ним. Срок гарантии определяется исходя из срока погашения облигаций и исполнения и обязательств по ним

средства, привлекаемые посредством
размещения обеспеченных гарантиями
ценных бумаг, являются целевыми и
предназначены для финансирования
строительства жилья на территории
Брянской области. Размеры выпуска
эмиссионных и не эмиссионных ценных
бумаг определяются в соответствующем
финансовом году по необходимости

6.

Привлечение кредитных
ресурсов банков для
инвестирования
строительства жилья в
рамках программы

2007-2010 годы  

в целях обеспечения опережающего
строительства жилых домов для
участников программы  привлекать
кредитные ресурсы банков под
государственную гарантию Брянской
области

сокращение сроков строительства,
снижение затрат