7.6. Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой
в целях жилищного строительства в системе ипотечного кредитования
(Пункт в ред. Постановления администрации Брянской области от 08. 12.2006 N 738)
Увеличение объемов ипотечного кредитования может быть достигнуто при увеличении жилищного строительства, обеспеченного опережающей, коммунальной инфраструктурой. Обеспечение земельных участков под жилищное строительство коммунальной инфраструктурой позволит решить одну из основных проблем, сдерживающих рост объемов жилищного строительства, и создать условия для увеличения предложения жилья на конкурентном рынке жилищного строительства.
В рамках программы планируется реализовать меры по предоставлению государственных гарантий Брянской области по заимствованиям, осуществляемым на обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой, в целях увеличения ипотечного кредитования в жилищном строительстве, а также по предоставлению региональному оператору программы субсидий на возмещение затрат на уплату процентов по кредитам, полученным в российских кредитных организациях на указанные цели.
Соответствующие кредиты должны предоставляться на срок, не превышающий момента окончания реализации программы. При этом предполагается, что объем государственных гарантий Брянской области по заимствованиям, осуществляемым для обеспечения земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства, в том числе при малоэтажном жилищном строительстве, составляет 100 процентов суммы основного долга. Срок государственной гарантии Брянской области определяется сроком исполнения обязательства, обеспечиваемого этой гарантией.
Возмещение затрат на уплату процентов по кредитам за счет субсидий из областного бюджета будет производиться на весь срок кредита из расчета максимального снижения рыночной процентной ставки по кредитам, выдаваемым в 2006 году, на 80 процентов, по кредитам, выдаваемым в 2007 году, - на 65 процентов, по кредитам, выдаваемым в 2008-2009 годах, -на 50 процентов.
Возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам за счет средств областного бюджета производится на весь период кредита по процентной ставке, превышающей не более чем на 3 процентных пункта ставку рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на дату заключения кредитного договора.
Государственные гарантии Брянской области по кредитам, предоставляемым в 2006 - 2009 годах, а также средства областного бюджета на предоставление субсидий региональному оператору на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам будут предусматриваться в необходимом объеме на весь срок кредита, соответствующего условиям программы.
Порядок предоставления государственных гарантий Брянской области по заимствованиям, осуществляемым на обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства, а также порядок предоставления субсидий региональному оператору на возмещение части затрат на уплату процентов по кредитам, полученным в российских кредитных организациях на обеспечение земельных участков под жилищное строительство коммунальной инфраструктурой, устанавливаются администрацией области.