Недействующий

О принятии Положения "О порядке и условиях сдачи в аренду муниципального нежилого фонда города Брянска" (с изменениями на 24 декабря 2008 года)

7. Порядок предоставления арендатору права
 на передачу объекта или его части в субаренду

7.1. Арендатор вправе по согласованию с Арендодателем передать весь Объект или его часть в субаренду юридическим и физическим лицам. Для этого от лица будущего Субарендатора в Комитет подается Арендатором заявка, оформленная по установленной форме, с письменным подтверждением согласия основного Арендатора  на субаренду. К заявке в обязательном порядке прилагаются следующие документы Субарендатора:(в ред. от 30.11.2005 N 225-п)

для юридических лиц:

- копии учредительных документов (устав, учредительный договор) с последующими изменениями и дополнениями и свидетельства, подтверждающие их государственную регистрацию;

- копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица, копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002;

- копия свидетельства о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ;

- уведомление о почтовом адресе, по которому будет вестись переписка;

- для иногородних субъектов предпринимательской деятельности справка о постановке на налоговый учет в одной из ИФНС города Брянска;

- для лицензируемых видов деятельности копия лицензии с приложением;


- проект договора субаренды, оформленный по установленной форме, в четырех экземплярах;

для физических лиц:

- копия свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, свидетельство о внесении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей записи об индивидуальном предпринимателе, зарегистрированном до 01.01.2004;

- справка ИФНС об отсутствии задолженности перед бюджетами всех уровней;

- уведомление о почтовом адресе, по которому будет вестись переписка;

- для иногородних субъектов предпринимательской деятельности справка о постановке на налоговый учет в одной из ИФНС города Брянска;

- для лицензируемых видов деятельности копия лицензии с приложением;

- проект договора субаренды, оформленный по установленной форме, в четырех экземплярах. (подпункт в ред. от 26.07.2006 N 481)

7.2. Заявка, не соответствующая установленной форме и без приложения обязательных документов, рассмотрению не подлежит.

7.3. Срок рассмотрения заявки - один месяц с момента обращения.

7.4. Условия предоставления Объекта в субаренду устанавливаются Договором между Арендатором и Субарендатором, заключаемым на срок, не превышающий срок действия договора аренды Объектано не более 12 месяцев,  с соблюдением требований по использованию Объекта, установленных настоящим Положением и договором аренды. При нарушении указанных требований Комитет и Арендодатель вправе потребовать от Арендатора немедленного расторжения Договора с Субарендатором.(в ред. от 30.11.2005 N 225-п)

7.5. Размер субарендной платы за 1 кв. м, определенной самим Арендатором, не может быть меньше величины, рассчитанной для Субарендатора согласно Методике, исходя из его вида деятельности использования помещения. Кроме этого, размер субарендной платы за 1 кв. м не может быть ниже суммы арендной платы за 1 кв. м основного Арендатора.

7.6. В случае принятия решения о сдаче помещения в субаренду Арендатор представляет копию платежного поручения о внесении в бюджет суммы в размере 30% от субарендной платы за площадь, сдаваемую в субаренду, рассчитанную за период действия договора субаренды, после чего Комитет заверяет (подписывает, проводит ведомственную регистрацию) и передает Арендатору договоры субаренды.

7.7. Арендатор, подписавший заявку, вправе ее отозвать в любое время до момента оплаты суммы, указанной в п. 7.6 настоящего Положения.

7.8. Отказ Арендатору в сдаче в субаренду Объекта или его части Арендодателем допускается по согласованию с Комитетом в следующих случаях:

- при наличии задолженности Арендатора по арендной плате;

- в случае нарушения Арендатором обязательств и условий Договора аренды;

- в случае, если величина субарендной платы определена не в соответствии с п. 7.5 настоящего Положения.

7.9. Арендную плату за всю площадь, в том числе за предоставленную в субаренду, вносит Арендатор.

7.10. Площадь объекта, передаваемого в субаренду, не может быть менее 5 кв. м.