7.1. Арендатор вправе по согласованию с Арендодателем передать весь Объект или его часть в субаренду юридическим и физическим лицам. Для этого от лица будущего Субарендатора в Комитет подается Арендатором заявка, оформленная по установленной форме, с письменным подтверждением согласия основного Арендатора на субаренду. К заявке в обязательном порядке прилагаются следующие документы Субарендатора:(в ред. от 30.11.2005 N 225-п)
для юридических лиц:
- копии учредительных документов (устав, учредительный договор) с последующими изменениями и дополнениями и свидетельства, подтверждающие их государственную регистрацию;
- копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица, копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002;
- копия свидетельства о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ;
- уведомление о почтовом адресе, по которому будет вестись переписка;
- для иногородних субъектов предпринимательской деятельности справка о постановке на налоговый учет в одной из ИФНС города Брянска;
- для лицензируемых видов деятельности копия лицензии с приложением;
- проект договора субаренды, оформленный по установленной форме, в четырех экземплярах;
для физических лиц:
- копия свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, свидетельство о внесении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей записи об индивидуальном предпринимателе, зарегистрированном до 01.01.2004;
- справка ИФНС об отсутствии задолженности перед бюджетами всех уровней;
- уведомление о почтовом адресе, по которому будет вестись переписка;
- для иногородних субъектов предпринимательской деятельности справка о постановке на налоговый учет в одной из ИФНС города Брянска;
- для лицензируемых видов деятельности копия лицензии с приложением;
- проект договора субаренды, оформленный по установленной форме, в четырех экземплярах. (подпункт в ред. от 26.07.2006 N 481)
7.2. Заявка, не соответствующая установленной форме и без приложения обязательных документов, рассмотрению не подлежит.
7.3. Срок рассмотрения заявки - один месяц с момента обращения.
7.4. Условия предоставления Объекта в субаренду устанавливаются Договором между Арендатором и Субарендатором, заключаемым на срок, не превышающий срок действия договора аренды Объектано не более 12 месяцев, с соблюдением требований по использованию Объекта, установленных настоящим Положением и договором аренды. При нарушении указанных требований Комитет и Арендодатель вправе потребовать от Арендатора немедленного расторжения Договора с Субарендатором.(в ред. от 30.11.2005 N 225-п)
7.5. Размер субарендной платы за 1 кв. м, определенной самим Арендатором, не может быть меньше величины, рассчитанной для Субарендатора согласно Методике, исходя из его вида деятельности использования помещения. Кроме этого, размер субарендной платы за 1 кв. м не может быть ниже суммы арендной платы за 1 кв. м основного Арендатора.
7.6. В случае принятия решения о сдаче помещения в субаренду Арендатор представляет копию платежного поручения о внесении в бюджет суммы в размере 30% от субарендной платы за площадь, сдаваемую в субаренду, рассчитанную за период действия договора субаренды, после чего Комитет заверяет (подписывает, проводит ведомственную регистрацию) и передает Арендатору договоры субаренды.
7.7. Арендатор, подписавший заявку, вправе ее отозвать в любое время до момента оплаты суммы, указанной в п. 7.6 настоящего Положения.
7.8. Отказ Арендатору в сдаче в субаренду Объекта или его части Арендодателем допускается по согласованию с Комитетом в следующих случаях:
- при наличии задолженности Арендатора по арендной плате;
- в случае нарушения Арендатором обязательств и условий Договора аренды;
- в случае, если величина субарендной платы определена не в соответствии с п. 7.5 настоящего Положения.
7.9. Арендную плату за всю площадь, в том числе за предоставленную в субаренду, вносит Арендатор.
7.10. Площадь объекта, передаваемого в субаренду, не может быть менее 5 кв. м.