БРЯНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 марта 1999 года N 288
О внесении изменений и дополнений в положение
"О порядке и условиях сдачи в аренду муниципального
нежилого фонда города Брянска", принятое Постановлением
Брянского городского Совета народных депутатов от 26.10.98 Г. N 239
Принимая во внимание мнение администрации г. Брянска, а также в связи с принесением прокурором города Брянска протестов на пункты Приложения 2 к Положению "О порядке и условиях сдачи в аренду муниципального нежилого фонда города Брянска", принятому Постановлением Брянского городского Совета народных депутатов от 26.10.98 N 239, Брянский городской Совет народных депутатов
постановил:
1. Внести следующие изменения и дополнения в Положение "О порядке и условиях сдачи в аренду муниципального нежилого фонда города Брянска", принятое Постановлением Брянского городского Совета народных Депутатов от 26.10.98 N 239:
- во втором абзаце пункта 1.2. исключить слово "учреждениям";
- абзац первый пункта 3.1. дополнить словами "расчета арендной платы за землю под арендуемым объектом недвижимости, оформленного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Брянска";
- раздел 5 дополнить пунктом 5.5. следующего содержания: "Излишне внесенные суммы арендной платы засчитываются в счет очередных платежей или возвращаются плательщику по его письменному заявлению".
2. Внести следующие изменения и дополнения в Приложение 2 к Положению "О порядке и условиях сдачи в аренду муниципального нежилого фонда города Брянска", принятому Постановлением Брянского городского Совета народных депутатов от 26.10.98 N 239:
- в подпункте 3.3.15 исключить предложение "с комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Брянска на право пользования земельным участком, на котором расположен объект";
- пункт 4.2. дополнить абзацем следующего содержания: "Изменение размера арендной платы производится в месячный срок с момента уведомления арендатора арендодателем";
- пункт 4.4. изложить в новой редакции: "Арендная плата за объект включает в себя плату за пользование земельным участком, на котором расположен объект";
- пункт 7.2. изложить в следующей редакции: "По требованию арендодателя договор может быть досрочно расторгнут, а арендатор подвержен выселению после истечения десятидневного срока предупреждения арендатора о его выселении, а в случае неполучения согласия в судебном порядке, в случаях:" (далее по тексту).
3. Раздел 2 Приложения 5 к Положению "О порядке и условиях сдачи в аренду муниципального нежилого фонда города Брянска", принятому Постановлением Брянского городского Совета народных депутатов от 26.10.98 N 239 изложить в следующей редакции:
- годовая арендная плата за нежилые здания (помещения) рассчитывается по формуле: Апл = 1,32 (Кпв х Ккм + Кд х Кц) х Сост х К1 х К2 х К3 х К4 х Кр х Крв х Ии х S х (1/МРОТ 2) + Азем, где:
Апл - годовая арендная плата за нежилое здание (помещение), выраженная в МРОТ 2;
Кпв - коэффициент полного восстановления здания (для помещений, в котором они расположены); определяется по таблице N 1 (Приложение N 1);
Ккм - коэффициент качества строительного материала здания, сооружения: для деревянного - 0,6; для дерево-кирпичного - 8,8; для кирпичного, ж/б и прочих - 1;
Кд - коэффициент отраслевого вида деятельности арендатора, указанного в балансе; определяется по таблице N 2 (Приложение N 2);
Кц - коэффициент цели использования нежилого помещения; определяется по таблице N 3 (Приложение N 3);
Сост - остаточная балансовая стоимость 1 кв. м нежилых муниципальных помещений в городе Брянске на 01.08.98 г., которая равняется 118О рублей;
К1 - коэффициент учитывающий удобство входа в арендуемое здание (помещение); определяется по таблице N 4 (Приложение N 4);
К2 - коэффициент, учитывающий расположение помещения внутри здания; определяется по таблице N 5 (Приложение N 5);
КЗ - коэффициент технического обустройства помещения (здания); определяется вычитанием из 1 числа 0,3 (три десятых) за каждый отсутствующий элемент обустройства: Эл - электричества, От - отопления, Вд - водоснабжения, Кн - канализации. В случае получения результата менее 0,1 (одной десятой), Кб принять равняем 0,1 (одной десятой). Наличие элементов технического обустройства определяется по данным муниципального унитарного предприятия технической инвентаризации.
КЗ = 1 - 0,3 (Эл)
- 0 3 (Вд)
- 0,3 (От)
- 0,З (Кн);
К4 - понижающий коэффициент, равный:
0,8 - для муниципальных предприятий г. Брянска и отдела рабочего снабжения Брянского отделения Московской железной дороги,
1 - для остальных юридических и физических лиц;
Кр - коэффициент, учитывающий расположение арендуемого здания (помещения) в городе; определяется по таблице N 6 (Приложение N 6);
Крв - коэффициент, учитывающий расположение арендуемого здания (помещения) внутри зоны с учетом транспортной доступности.
Для помещений, находящихся на: ул. Почтовая, ул. Камвольная, ул. Литейная, ул. Ново-Советская, ул. Бежицкая, ул. Ульянова, ул. Брянской Пролетарской дивизии, ул. Куйбышева, ул. Молодой Гвардии, ул. Кромская, ул. Сталелитейная, ул. 3 Интернационала, ул. 22 съезда КПСС, ул. Никитина, ул. Чернышевского, ул. Красный Маяк, ул. Мичурина, ул. Профсоюзная, ул. Пушкина, ул. Димитрова, пр-т Московский; ул. Дзержинского, ул. Белорусская, ул. Станке Димитрова, ул. Карачижская, ул. Урицкого, ул. Авиационная, ул. Красноармейская, ул. Калинина, пр-т Ленина, ул. Фокина, ул. Емлютина, ул. Дуки, ул. Советская, ул. Октябрьская, ул. Крахмалева, ул. Горбатова, ул. Костычева коэффициент Крв принимается равным 1,1, в остальных случаях - 1.
Ии - индекс инфляции; определяется по формуле:
МРОТ 2
Ии = ------,
МРОТ 1
где МРОТ 1 - минимальный размер месячной оплаты труда, установленный законодательством РФ на 01.10.98 г.;
МРОТ 2 - минимальный размер месячной оплаты труда, установленный законодательством РФ на первое число месяца, за который начисляется арендная плата.
S - площадь арендуемого здания (помещения).
Азем - годовая арендная оплата за землю под арендуемым объектом недвижимости.
4. Отклонить протест прокурора г. Брянска по пункту 5.2. Приложения 2 к Положению "О порядке и условиях сдачи в аренду муниципального нежилого фонда города Брянска", принятому Постановлением Брянского городского Совета народных депутатов от 26.10.1998 N 239.
5. Внесенные в Положение "О порядке и условиях сдачи в аренду муниципального нежилого фонда города Брянска", принятое Постановлением Брянского городского Совета народных депутатов от 26.10.98 N 239 изменения и дополнения не распространяют свое действие на ранее заключенные в соответствии с Постановлением Брянского городского Совета народных депутатов от 26.10.98 N 239 договора аренды.
6. Настоящее Постановление вступает в силу с момента опубликования.
7. Контроль за исполнением Постановления возложить на комитет по муниципальной собственности и сфере обслуживания городского Совета (Артамонов).
Председатель
городского Совета
народных депутатов
А.Д.БЛАКИТНЫЙ
Текст документа сверен по:
Официальная рассылка
