2.1. Субсидии предоставляются гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий и состоящим на учете по улучшению жилищных условий в соответствии с действующим законодательством.
2.2. Получение и зачисление субсидий осуществляется на основании договора о предоставлении субсидий, заключаемого региональным оператором с участником программы.
Договор о предоставлении субсидий должен содержать:
обязательства по предоставлению участнику программы субсидий;
расчет суммы выделяемой субсидии;
график ежемесячного погашения платежа по договору займа.
2.3. Субсидии на компенсацию части стоимости приобретаемого или строящегося жилья и на компенсацию части платежа по договору ипотечного жилищного займа гражданам, указанным в подпункте 2.1. пункта 2 настоящего Порядка, предоставляется при:
оплате ЛЦВ, составляющего не менее 30 процентов стоимости приобретаемого или строящегося жилья, которые зачисляются на лицевой счет, открытый гражданину у регионального оператора, до момента сдачи жилья в эксплуатацию или регистрации права собственности гражданина на приобретаемое жилье;
вложении собственных средств граждан в индивидуальное строительство жилья в размере не менее 30 процентов от сметной стоимости строительства, засчитываемые в качестве ЛЦВ, которые подтверждаются актом степени готовности строительства.
2.4. Субсидия на компенсацию части стоимости приобретаемого или строящегося жилья предоставляется за счет средств областного бюджета в размере до 40 процентов от стоимости жилья, рассчитанной в соответствии с социальной нормой общей площади жилья и стоимостью одного квадратного метра общей площади жилья, действующей на дату заключения договора долевого участия в строительстве или купли-продажи жилья. (в ред. Постановления администрации Брянской области от 31.12.2004 N 670)
Размер субсидии определяется в зависимости от совокупного дохода на каждого члена семьи:
при размере совокупного дохода на каждого члена семьи до 1,5 величин прожиточного минимума субсидия предоставляется в размере до 40 процентов от стоимости приобретаемого жилья;
при размере совокупного дохода на каждого члена семьи от 1,5 до 1,8 прожиточных минимумов субсидия предоставляется в размере до 20 процентов от стоимости приобретаемого жилья;
при размере совокупного дохода на каждого члена семьи от 1,8 до 2 прожиточных минимумов субсидия предоставляется в размере до 10 процентов от стоимости приобретаемого жилья;
при размере совокупного дохода на каждого члена семьи выше 2 прожиточных минимумов субсидия не предоставляется:
Субсидия единовременно учитывается на лицевом счете участника программы, открытом у регионального оператора, в счет погашения части стоимости приобретаемого или строящегося жилья.
2.5. Субсидия на компенсацию части платежа по договору ипотечного жилищного займа предоставляется за счет средств областного бюджета ежемесячно в размере разницы между общей и льготной процентными ставками, установленными нормативными актами администрации области.
Субсидия на компенсацию части платежа по договору ипотечного жилищного займа предоставляется ежемесячно гражданам в течение всего срока действия договора займа. (п. 2.5. в ред. Постановления администрации Брянской области от 31.12.2004 N 670)