1.1. Настоящий Порядок устанавливает условия предоставления безвозмездных целевых субсидий гражданам Российской Федерации - жителям Брянской области, принимающим участие в программе ипотечного жилищного кредитования.
1.2. Безвозмездные целевые субсидии выделяются на компенсацию части стоимости приобретаемого или строящегося жилья и части платежа по договору ипотечного жилищного займа.
1.3. Безвозмездные целевые субсидии предоставляются из средств областного бюджета, выделяемых на реализацию программы ипотечного жилищного кредитования (далее по тексту - программа).
1.4. В Порядке используются следующие понятия:
а) безвозмездная целевая субсидия (далее по тексту - субсидия) - средства областного бюджета на безвозвратной основе, выдаваемые на компенсацию части стоимости приобретаемого или строящегося жилья и на компенсацию части платежа по договору ипотечного жилищного займа;
б) исполнитель программы (далее по тексту - региональный оператор программы) - Брянский областной фонд жилищного строительства и ипотеки;
в) ипотечный жилищный заем (далее по тексту - заем) - денежные средства, предоставляемые юридическим лицом (заимодавцем) под залог недвижимого имущества с условиями их использования для приобретения или строительства жилья и последующего возврата с уплатой процентов за пользование, начисляемых на сумму займа;
г) договор ипотечного жилищного займа (далее по тексту - договор займа) - соглашение, в соответствии с которым юридическое лицо (заимодавец) передает заемщику денежные средства в размере и на условиях, предусмотренных договором, для приобретения или строительства заемщиком жилого помещения с последующим залогом (ипотекой), а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты, начисляемые на сумму займа;
д) получатель субсидии - гражданин Российской Федерации - житель Брянской области, отвечающий требованиям пункта 2 настоящего Порядка;
е) стоимость одного квадратного метра общей площади жилья, применяемая для расчета размеров субсидий (далее по тексту - стоимость одного квадратного метра общей площади жилья);
для жилья, приобретаемого на вторичном рынке - фактически сложившаяся рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на момент его приобретения;
для жилья, приобретенного на первичном рынке - стоимость, определенная застройщиком жилья;
для индивидуального строительства - стоимость, определенная проектно-сметной документацией, разработанной в установленном порядке.
Стоимость одного квадратного метра общей площади жилья, применяемая для расчета размеров субсидий, не должна превышать утвержденную нормативными актами Госстроя России для Брянской области среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилья для расчета размеров безвозмездных субсидий за счет средств федерального бюджета на соответствующий начислению субсидий квартал;
ж) личный целевой взнос (далее по тексту - ЛЦВ) - собственные средства участка программы, используемые при строительстве или приобретении жилья;
з) участник программы - житель Брянской области, приобретающий или строящий жилье по программе ипотечного жилищного кредитования Брянской области;
и) андеррайтинг участника программы - комплексный анализ собранной и документально подтвержденной информации об участнике программы, включающий оценку его платежеспособности (способности своевременно погашать заем на основе анализа его доходов и расходов) и кредитоспособности (готовности выполнять принимаемые финансовые обязательства);
к) аннуитетный платеж - ежемесячный, равный по величине денежный платеж заемщика по договору ипотечного жилищного займа, состоящий из суммы в погашение основного долга по займу и суммы процентов за пользование им.