9.1. В качестве обеспечения возврата займа (кредита) заемщик должен представить один из следующих документов:
договор залога, нотариально удостоверенный от своего имени или от имени третьего лица. Предметом залога могут быть: земельный участок под строительство, являющийся собственностью заемщика, или другие имущественные права на этот участок; готовое жилье или незавершенное строительство; ценные бумаги; другие виды имущества и имущественных прав, на которые в соответствии с законодательством Российской Федерации может быть обращено взыскание. Заложенное имущество должно быть застраховано залогодателем от риска утраты или повреждения;
договор поручительства предприятия, организации по месту постоянной работы заемщика или любого другого юридического лица с указанием солидарной ответственности с заемщиком по погашению займа. Сумма гарантийного обязательства не может быть выше суммы чистых активов юридического лица;
нотариально удостоверенное поручительство одного или более граждан, имеющих постоянный и достаточный для погашения займа (кредита) источник дохода, с указанием солидарной с заемщиком ответственности.
9.2. Для получения займа (кредита) заемщик должен представить договор страхования риска непогашения займа (кредита).
9.3. Для юридических лиц Минобороны, МВД России и т.п. гарантом выступает организация, обеспечивающая финансирование.
9.4. Конкретная форма обеспечения возврата займа (кредита) определяется по соглашению сторон, при этом размер обеспечения возврата займа (кредита) должен быть не менее суммы основного долга.
9.5. Действенность и достаточность форм обеспечения возврата займа (кредита) определяется фондом.
9.6. В процессе финансирования строительства фонд осуществляет инспекцию этапов работ, контроль за целевым использованием средств займа (кредита).
9.7. В случае выявления нецелевого использования займа (кредита) заемщиком, отклонения от проекта, нарушения условий договора, графика строительства фонд имеет право прекратить финансирование строительства, требовать досрочного погашения займа (кредита) заемщиком, гарантом, поручителем с уплатой неустойки в размере двойной учетной ставки Центрального банка за весь период нецелевого использования средств или реализовать заложенное имущество, за исключением обстоятельств непреодолимой силы.
9.8. За просрочку погашения, в том числе ежеквартальных текущих платежей, заемщик уплачивает фонду неустойку в размере не менее 0,1 процента от невозвращенной суммы предоставленного займа (кредита) за каждый день просрочки.
9.9. Установление факта нарушения обязательств осуществляет комиссия дирекции фонда путем подписания двустороннего акта с заемщиком.
9.10. До полного погашения суммы основного долга и процентов за пользование займом (кредитом) заемщик не имеет права продать или переуступить имущественные права на возводимый жилой дом, квартиру третьему лицу без согласия фонда.