1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Законом Российской Федерации "Об ипотеке (залоге недвижимости)", постановлением Правительства Российской Федерации от 27 июня 1996 г. N 753 "О федеральной целевой программе "Свой дом"", Положением о предоставлении гражданам Российской Федерации предусмотренных в федеральном бюджете средств на возвратной, платной и срочной основе для строительства жилья при реализации федеральной целевой программы "Свой дом", утвержденным Министерством финансов Российской Федерации и Министерством экономики Российской Федерации 27 января 1997 г. N 7-07-01-65, постановлениями Брянской областной Думы от 24 апреля 1997 года N 2-84 "О территориальной программе жилищного строительства "Свой дом" и от 28 мая 1998 года N 2-472 "Об утверждении Порядка предоставления из областного бюджета долгосрочного кредита фонду развития жилищного строительства Брянской области".
1.2. Настоящее Положение определяет порядок и условия предоставления юридическим и физическим лицам льготных займов (ипотечных кредитов) (далее по тексту - кредит) на строительство, приобретение и реконструкцию жилья фондом развития жилищного строительства Брянской области (далее по тексту - фонд).
1.3. Заем (кредит) предоставляется гражданам Российской Федерации как проживающим на территории Брянской области, так и на территории других субъектов Федерации:
зарегистрированным в управлении по жилищным вопросам администрации как состоящие на учете по улучшению жилищных условий (в первоочередном порядке);
желающим улучшить свои жилищные условия, но не являющимся очередниками при условии, что общая жилая площадь занимаемого ими жилья меньше социальной нормы;
желающим улучшить свои жилищные условия при наличии первоначального объема средств для оплаты части стоимости жилья, превышающего размер займа (кредита).
Заем (кредит) также предоставляется юридическим лицам организациям и предприятиям любой формы собственности, зарегистрированным и осуществляющим свою деятельность на территории Российской Федерации и оплачивающим более 50 процентов стоимости жилья.
1.4. Заем (кредит) предоставляется за счет средств фонда, средств федерального и областного бюджетов, других источников при соблюдении следующих принципов:
целевой направленности;
обеспеченности;
платности;
возвратности.
1.5. Заемными средствами могут являться материальные и нематериальные средства (денежные средства, ценные бумаги, строительные материалы, товары, услуги, квадратные метры жилья и др.).