БРЯНСКАЯ ОБЛАСТНАЯ ДУМА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 20 сентября 2000 года N 2-1250


О программе ипотечного жилищного кредитования Брянской области

Рассмотрев программу ипотечного жилищного кредитования Брянской области, внесенную на утверждение администрацией области, Брянская областная Дума

постановила:

1. Утвердить программу ипотечного жилищного кредитования Брянской области со следующими изменениями:

в пункте 6.4 подраздел "Налоговые льготы для физических лиц" изложить в новой редакции:

"Налоговые льготы, связанные с ипотечным жилищным кредитованием, являются действенным экономическим фактором, стимулирующим со стороны государства развитие первичного ипотечного рынка. Они позволяют существенно увеличить доступность долгосрочных ипотечных кредитов для населения. В соответствии с частью второй Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщики имеют право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, дач, садовых домиков или земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика не менее пяти лет, но не превышающих в целом 1000000 рублей, а также в сумме от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающей 125000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, дач, садовых домиков и земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.

2) в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов, а также сумм, направленных на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры.

Общий размер такого имущественного налогового вычета не может превышать 600000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры.

Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.

Ипотечное кредитование способствует повышению налоговой дисциплины граждан, так как одним из основных требований банков при выдаче ипотечных кредитов является официальное документальное подтверждение платежеспособности заемщика, в том числе и путем предъявления налоговой декларации (справки из налоговых органов об уплате налогов). Таким образом, широкое распространение ипотечного кредитования будет способствовать повышению сбора налогов за счет более полного декларирования физическими лицами своих доходов, увеличения объемов сделок, расширения налогооблагаемой базы, что позволит не только компенсировать потери от налоговой льготы, но и обеспечить прирост налоговых сборов".

2. Администрации области скорректировать программу с учетом поправки, принятой областной Думой.

3. Рекомендовать администрации области:

предусмотреть средства на ипотечное жилищное кредитование и безвозмездные субсидии населению в объемах, предусмотренных программой на 2001 год при формировании областного бюджета на 2001 год в полном объеме;

разработать порядок предоставления безвозмездных субсидий гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

4. Предложить Брянскому областному фонду жилищного строительства и ипотеки рассмотреть вопрос о создании Брянского областного жилищно-ипотечного агентства.

5. Направить настоящее постановление администрации области.