В целях повышения эффективности управления государственной собственностью Брянской области, в соответствии со ст. 12 Закона Брянской области "О государственной собственности Брянской области" Брянская областная Дума
постановила:
1. Внести в Постановление Брянской областной Думы от 23.10.1997 N 2-285 "Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду государственного недвижимого имущества областной собственности" (в редакции постановления Брянской областной Думы от 27.04.2000 N 2-1100) следующие изменения и дополнения:
1.1. В пункте 1:
утвердить:
новую редакцию типового договора на аренду областного недвижимого имущества (приложение 2):
новую редакцию форм расчета годовой арендной платы нежилого помещения (приложения 3, 4);
приложения 4, 5, 6 считать соответственно приложениями 5, 6, 7;
приложение 7 "Нормативы распределения платежей по договорам аренды государственного недвижимого имущества областной собственности" - исключить.
1.2. Пункт 7 изложить в редакции:
"7. Установить, что передача в аренду нежилых помещений, состоящих на балансе ГУП "Управление домами администрации области", осуществляется в соответствии с правовыми актами администрации Брянской области.".
1.3. Пункт 9 изложить в редакции:
"9. Установить минимальную величину арендной платы за сдаваемое в аренду недвижимое имущество областной собственности для всех категорий арендаторов, кроме указанных в приложении 7 к настоящему постановлению, в следующем размере:
- в г. Брянске - 35 руб. (без НДС) в месяц за 1 кв. м нежилых помещений, кроме ангаров, гаражей, складских и подвальных помещений, 25 руб. (без НДС) в месяц за 1 кв. м нежилых помещений в ангарах, гаражах, складских и подвальных помещениях, 5 руб. (без НДС) в месяц за 1 кв. м площадок с твердым покрытием;
- в иных населенных пунктах - 25 руб. (без НДС) в месяц за 1 кв. м нежилых помещений, кроме ангаров, гаражей и складских зданий, 15 руб. (без НДС) в месяц за 1 кв. м нежилых помещений в ангарах, гаражах, складских зданиях и подвальных помещениях, 5 руб. (без НДС) в месяц за 1 кв. м площадок с твердым покрытием."
1.4. Дополнить Постановление пунктами 13 и 14 следующего содержания:
"13. Установить, что при передаче в аренду объектов недвижимого имущества областной собственности, износ которых по данным бухгалтерского учета составляет 40 и более процентов, для расчета арендной платы применяется рыночная оценка стоимости объекта.
14. Если объект недвижимого имущества передан в аренду в результате торгов на право заключения договора аренды, то в договор аренды вносится размер арендной платы, определенный по результатам торгов. Эта арендная плата подлежит индексации в соответствии с пунктом 10 настоящего постановления.".
2. Внести следующие изменения и дополнения в Положение о порядке сдачи в аренду нежилых помещений, находящихся в областной собственности (приложение 1 к постановлению Брянской областной Думы от 27.04.2000 N 2-1100):
2.1. Пункт 1.3. после слов "относящихся к собственности Брянской области" дополнить словами "кроме недвижимого имущества, состоящего на балансе ГУП "Управление домами администрации области".
2.2. Пункт 1.9 изложить в следующей редакции:
"1.9. Арендная плата согласно закону Брянской области об областном бюджете на соответствующий год перечисляется арендаторами самостоятельно в доход областного бюджета.
Арендная плата от арендаторов, указанных в приложении 7 к настоящему постановлению (в размере амортизационных отчислений), направляется непосредственно балансодержателям.".
2.3. Пункт 2.2. абзац 4 после слова "налогов" дополнить словами ", или рыночной стоимости объекта с приложением копий документов о проведении рыночной оценки объекта".
2.4. Дополнить Положение пунктом 2.3. следующего содержания:
"2.3. В случаях, когда свободные помещения сдаются в аренду впервые или подлежат высвобождению арендатором при нарушении им условий договора аренды, сдача в аренду таких объектов недвижимого имущества производится на конкурсной основе. Основанием для передачи в аренду нежилых помещений являются торги на право заключения договора аренды, проводимые комитетом по управлению государственным имуществом области. Конкурсная комиссия формируется комитетом по управлению государственным имуществом области. На заседаниях комиссии вправе присутствовать представители иных органов исполнительной власти и депутаты Брянской областной Думы.
Торги проводятся в порядке, установленном Министерством имущественных отношений Российской Федерации.