В целях правового обеспечения управления недвижимостью по формам собственности, реформирования и регулирования земельных и имущественных отношений в Брянской области подпрограммой предусматривается создание необходимой и достаточной нормативно-правовой базы.
Развитие правового обеспечения реформирования земельных и имущественных отношений будет осуществляться по следующим основным стратегическим направлениям:
1. Внедрение на территории области новых земельных и имущественных правовых отношений по формам федеральной, областной и муниципальной собственности на землю и недвижимое имущество на основе Конституции Российской Федерации, федеральных законов, законов Брянской области, указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации.
2. Разработка новой, конкретизация и корректировка действующей областной законодательной базы, регулирующей земельно-имущественные отношения в направлениях:
- правовое закрепление разграничения государственных земель на земли федеральной собственности, собственности Брянской области и муниципальной собственности и отработка правовых принципов, порядка и согласительных процедур разграничения;
- гарантии прав владения, пользования и распоряжения органами государственной власти Брянской области государственными земельными и имущественными ресурсами Брянской области и органов местного самоуправления - земельными и имущественными ресурсами муниципальных образований;
- законодательное установление на территории области порядка предоставления (продажи) земельных участков как объектов, прошедших государственный кадастровый учет, из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности, установление перечня категорий граждан, которым земельные участки предоставляются (продаются) без выставления на торги;
- установление на территории области порядка приватизации земель областной и муниципальной собственности при приватизации государственных и муниципальных предприятий, а также порядка выделения земель при расширении, реконструкции или новом строительстве на приватизированных предприятиях;
- разработка и внедрение на основе федеральных законов порядка изъятия и выкупа земельных участков для государственных и муниципальных нужд;
- законодательное установление на территории области порядка предоставления в аренду и безвозмездное срочное пользование земель областной и муниципальной собственности, совершенствование нормативной базы установления базовых размеров арендной платы за землю, порядка заключения и выдачи договоров аренды земли;
- законодательное установление на территории области категорий земель областной и муниципальной собственности, которые не могут быть приватизированы, ограничены или исключены из оборота;
- разработка нормативно - правовой и расчетной базы применения на территории области единого налога на недвижимость на основе рыночной и кадастровой стоимости земли для областной собственности и собственности муниципальных образований;
- законодательное установление границ городских и поселковых поселений, зонирование их территорий, определение пригородных зон городов и установление их правового режима;
- разработка законодательной базы контроля за соблюдением земельного законодательства, охраной и использованием земель областной и муниципальной собственности.