Устанавливаются три вида платежей для нанимателей жилых помещений:
первый платёж - за содержание и ремонт ( включая капитальный ) жилых помещений;
второй платёж - за коммунальные услуги;
третий платёж - за найм жилья.
При этом собственники жилых помещений (приватизированное жильё) на основании постановления Правительства Российской Федерации от 18.06.96 N 707 вместо платы за найм жилья осуществляют платёж в виде налога на имущество физических лиц.
Размер платы за найм, производимой в соответствии с изменениями. внесёнными в статью 15 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики", устанавливается органами местного самоуправления дифференцированно. в зависимости от качества и месторасположения жилья.
Плата за найм не взимается при проживании в ветхих и признанных не пригодными к постоянному проживанию домах, общежитиях и служебных жилых помещениях.
Оплата расходов, связанных с обслуживанием и ремонтом приватизированных жилых помещений, производится собственником жилых помещений по ставкам, установленным для обслуживания государственного и муниципального жилищного фонда.
Рекомендовать органам местного самоуправления при разработке программ реформирования ЖКХ оплату за жилье производить дифференцированно, с учетом качественного состояния и технического оснащения жилфонда, а также среднедушевого денежного дохода населения области (приложение N 2).
Оплата жилья, превышающего установленный стандарт социальной нормы общей площади жилых помещений, производится в следующих. размерах:
превышение от 10% до 50% - процент оплаты повышается на 20% о от величины, установленной для оплаты социальной нормы семьи;
превышение свыше 50% - на 40%.
Оплата за содержание и ремонт жилья в повышенном размере при превышении социальной нормы площади жилья не распространяется на собственников приватизированных квартир.
Наниматели и собственники жилых помещений, имеющие второе жильё, отвечающее всем требованиям качества и благоустройства, оплачивают его содержание и предоставленные коммунальные услуги в полном объёме.
Условия снижения оплаты жилищно-коммунальных услуг при снижении качества их предоставления регламентируются соответствующими критериями (приложение N3).