1.1. Предметом договора является передача Собственником прав и обязанностей по управлению жилищным и нежилым фондом, организации содержания и ремонта объектов внешнего благоустройства в пределах, определенных настоящим договором Управляющей организации . Управляющая организация является единственной организацией. уполномоченной управлять и организовывать обслуживание соответствующего жилищного и нежилого фонда и объектов внешнего благоустройства. Объекты, подлежащие управлению в соответствии с настоящим договором (их адрес, технические и экономические характеристики) указываются в приложении, являющемся неотъемлемой частью договора.
1.2. Управляющая организация с целью реализации передаваемых ей прав и обязанностей выполняет работы (услуги) по организации содержания и ремонта жилищного и нежилого фонда и объектов внешнего благоустройства, решению вопросов, связанных с управлением названным имуществом и его сохранностью в соответствии с настоящим договором.