4.1. В качестве обеспечения исполнения договора Управляющая организация вносит в залог свои денежные средства в сумме__________рублей. Залог предназначается для компенсации возможного материального ущерба, нанесенного жилищному фонду в результате действия или бездействия Управляющей организации или ее сотрудников.
4.2 Собственник хранит внесенные в залог денежные средства на отдельном, приносящем процентный доход счете, отдельно от других своих средств.
4.3. Управляющая организация в день вступления в силу договора переводит на счет Собственника 50% от суммы, залога После чего Управляющая организация будет переводить на счет Собственника по 10% от общей суммы залога ежемесячно до тех пор, пока его размер не достигнет названной в п. 4.1 договора суммы.
4.4. Собственник не вправе расходовать средства залога на какие-либо другие цели, кроме возмещения материального ущерба, причиненного Управляющей организацией жилищному фонду и объектам благоустройства, и несет материальную ответственность в случае нарушения данного пункта.
4.5. В случае, если в результате какого-либо действия или бездействия Управляющей организации или ее сотрудников жилищному фонду или объектам внешнего благоустройства будет нанесен материальный ущерб и Управляющая организация не принимает мер к его возмещению. Собственник может вычесть из средств залога сумму, достаточную для возмещения этого ущерба. Если же средств залога недостаточно для полной компенсации данного материального ущерба, то Управляющая организация в согласованные сторонами сроки выплачивает Собственнику разницу между суммой причиненного материального ущерба и суммой внесенного залога либо устраняет последствия ущерба за свой счет.
4.6. За 30 дней до списания средств из суммы залога Собственник обязан направить Управляющей организации уведомление о своем намерении с объяснением причин. Если Управляющая организация в течение 30 дней устранит последствия материального ущерба, Собственник не удерживает средств с гарантийного счета.
4.7. В случае сокращения размера (суммы) залога Управляющая организация обязана восстановить его размер, определенный в пункте 6.1. договора, в течение 30 (тридцати) дней с момента снятия Собственником суммы со счета. Неспособность Управляющей организации восстановить сумму залога до требуемого размера будет рассматриваться как несоблюдение условий договора, после чего Собственник может принять меры по прекращению его действия.
4.8. Если списание суммы залога происходит в первый раз, то Управляющей организации вместе с уведомлением Собственник направляет, сообщение об уменьшении суммы гарантийного обеспечения с требованием его восстановления до оговоренных размеров за счет Управляющей организации , а также предупреждение Управляющей организации о том, что если Собственнику придется еще дважды в течение периода действия договора прибегать к снятию сумм из средств залога, то это будет расцениваться как основание для прекращения действия Договора. В случае вторичного удержания Собственником средств из суммы залога Собственник отправляет в адрес Управляющей организации уведомление о размере уменьшения суммы с требованием к Управляющей организации восполнить недостающую часть средств залогового обеспечения и с предупреждением Управляющей организации о том, что если Собственнику в период действия договора придется в третий раз снимать средства, из суммы залога, то это будет означать прекращение действия Договора. Если Собственник в период действия договора будет вынуждена в третий раз удержать средства из суммы залога, договор расторгается.
4.9 После прекращения действия договора по инициативе любой из сторон оставшиеся средства залога должны быть возвращены Управляющей организации в течение 30 (тридцати) дней после вычета сумм по возмещению ущерба.