Действующий

О первоочередных мерах по реализации программы жилищного строительства "Свой дом" (с изменениями на 24 ноября 1997 года)

1.2. Потребность в структуре жилья и требования к его качеству.


Структура жилищных потребностей населения может рассматриваться только в тесной связи с доступностью жилья и платежеспособностью населения. В этом плане немаловажное значение имеет сложившаяся структура жилищного фонда в поселениях области, его состояние, качество, местоположение и т.п., а также имеющаяся индустриально производственная база жилищного строительства и возможность ее реконструкции и перестройки в кратчайшие сроки на потребности рынка жилья.

Для определения потребности можно рассматривать следующие типы жилья:

малогабаритная квартира или жилье для небольшой семьи;

квартира улучшенной планировки в многоэтажной застройке как потребительский стандарт, рассчитанный на все категории населения;

квартира с удобствами в малоэтажном доме на две и более семей как перспективный вид малоэтажной застройки;

одноквартирный жилой дом на одну семью или сложные семьи, находящийся в их собственности с правом владения и распоряжения приусадебным земельным участком.

В многоквартирных домах граждане хотят иметь для каждого члена семьи по комнате, в одноквартирных домах потребности увеличиваются комната на каждого члена семьи плюс одна или две общие комнаты.

Интересы населения области в этом плане учтены введенной в 1995 году социальной нормой площади жилья - 21 кв.м общей площади на члена семьи.

Но сложившаяся структура жилищного фонда области значительно расходится с потребностью населения. Типовое многоквартирное жилье в многоэтажной застройке, существующее и строящееся, не полностью отвечает запросам граждан по своим потребительским качествам.

От 20 до 40 процентов семей изъявляют желание жить в односемейных домах, которых в жилищном фонде недостаточно. Показатель качества жилья, который всегда присутствовал в представлении граждан, до настоящего времени вытесняемый безальтернативным, типовым кирпичным и крупнопанельным жилищным строительством, постепенно занимает подобающее место в потребительском спросе населения.