Основные понятия, используемые в настоящем Законе:
градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства;
градостроительная документация - документация о градостроительном планировании развития территорий и поселений и об их застройке;
правила землепользования и застройки - документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений;
{абзац в ред. Закона Сахалинской области от 28.05.2008 N 42-ЗО}
градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства;
инвесторы - субъекты инвестиционной деятельности, осуществляющие вложение собственных, заемных или привлеченных средств в форме инвестиций и обеспечивающие их целевое использование;
заказчики - инвесторы, а также любые иные физические и юридические лица, уполномоченные инвестором (инвесторами) осуществить реализацию инвестиционного проекта.
межевание земельного участка - мероприятия по определению местоположения и границ земельного участка на местности;
транспортная, инженерная и социальная инфраструктуры - комплекс сооружений и коммуникаций транспорта, инженерного оборудования (систем жизнеобеспечения), а также объектов социального и культурного обслуживания населения, обеспечивающих устойчивое развитие и функционирование поселений и межселенных территорий;
устойчивое развитие поселений и межселенных территорий - развитие территорий и поселений в целях обеспечения экологически безопасных и благоприятных условий проживания населения в интересах настоящего и будущего поколений;
частные интересы в градостроительной деятельности - интересы граждан и юридических лиц в связи с осуществлением градостроительной деятельности на принадлежащих им земельных участках;
земельный участок - часть поверхности земли (в том числе поверхностный почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченном государственным органом, а также все, что находится над и под поверхностью земельного участка, если иное не предусмотрено федеральными законами о недрах, об использовании воздушного пространства и иными федеральными законами;
территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары);
комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки - постоянно действующий консультативный орган при главе администрации муниципального образования.
{Статья 2 дополнена абзацами Законом Сахалинской области от 12.02.2007 N 4-ЗО}
{Статья 2 в ред. Закона Сахалинской области от 24.05.2007 N 46-ЗО}