1. Настоящий Порядок установления фактов воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - Порядок) разработан в соответствии с пунктом 4.1 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации и определяет процедуру установления фактов воспрепятствования собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее соответственно - собственники помещений, управляющая организация), оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершению ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ), выполняемых в ходе реализации постановления Правительства Кировской области от 21.03.2014 № 254/210 «Об областной программе «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (далее - работы по капитальному ремонту).
2. Факт воспрепятствования собственниками помещений, управляющей организацией выполнению работ по капитальному ремонту выражается в недопуске лица, осуществляющего на основании заключенного договора выполнение работ по капитальному ремонту в этом многоквартирном доме (далее - подрядная организация), в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома вследствие:
2.1. Отсутствия собственников и (или) нанимателей (арендаторов) помещений в многоквартирном доме в период выполнения подрядной организацией работ по капитальному ремонту.
2.2. Отказа собственников помещений и (или) управляющей организации в допуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома.
2.3. Отказа и (или) бездействия собственников и (или) нанимателей (арендаторов) помещений в многоквартирном доме и (или) управляющей организации в принятии мер по демонтажу посторонних ограждающих (изолирующих) конструкций, оборудования, слаботочных и иных сетей, а также их креплений к общему имуществу в многоквартирном доме, препятствующих проведению работ по капитальному ремонту.
3. Лицами, уполномоченными на установление факта воспрепятствования, являются:
3.1. Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» в случае формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на ее счете.
3.2. Владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на специальном счете.
4. Подрядная организация в течение трех рабочих дней со дня выявления факта воспрепятствования письменно уведомляет об этом лицо, уполномоченное в соответствии с пунктом 3 настоящего Порядка на установление фактов воспрепятствования (далее - уполномоченное лицо).
5. Факт воспрепятствования устанавливается уполномоченным лицом в течение пятнадцати рабочих дней со дня поступления обращения подрядной организации посредством составления и подписания акта установления факта (отсутствия факта) воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме согласно приложению к настоящему Порядку (далее - акт о воспрепятствовании) с участием представителей подрядной организации, а также представителей органа местного самоуправления муниципального образования Кировской области, на территории которого расположен многоквартирный дом (далее - орган местного самоуправления), собственников и (или) нанимателей (арендаторов) помещений в многоквартирном доме, управляющей организации (в случае их явки для составления и подписания акта о воспрепятствовании).
6. Уполномоченное лицо в течение трех рабочих дней со дня поступления обращения подрядной организации уведомляет о планируемых дате, времени и месте составления акта подрядную организацию, орган местного самоуправления, управляющую организацию посредством направления письменного сообщения по адресу электронной почты.
(п. 6 с изменениями, внесенными постановлением Правительства Кировской области от 26.12.2019 № 725-П)
6-1. Уполномоченное лицо организует уведомление собственников и нанимателей (арендаторов) помещений в многоквартирном доме о планируемых дате, времени и месте составления акта.
Уведомление собственников и нанимателей (арендаторов) помещений в многоквартирном доме о планируемых дате, времени и месте составления акта осуществляется посредством размещения письменного сообщения на информационных стендах в местах общего пользования многоквартирного дома не позднее чем за пять рабочих дней до планируемой даты составления акта.
Ответственность за надлежащее уведомление собственников и нанимателей (арендаторов) помещений в многоквартирном доме о планируемых дате, времени и месте составления акта несет уполномоченное лицо.
(п. 6-1 введен постановлением Правительства Кировской области от 26.12.2019 № 725-П)
7. Для установления факта воспрепятствования необходимым и достаточным является подписание акта о воспрепятствовании уполномоченным лицом и подрядной организацией.
В случае неявки в указанное в уведомлениях, предусмотренных пунктами 6 и 6-1 настоящего Порядка, время для составления и подписания акта о воспрепятствовании собственников и (или) нанимателей (арендаторов) помещений и (или) представителей управляющей организации, органа местного самоуправления либо их отказа от подписания акта о воспрепятствовании в указанный акт вносится соответствующая запись.
(п. 7 с изменениями, внесенными постановлением Правительства Кировской области от 26.12.2019 № 725-П)
8. Уполномоченное лицо в течение трех рабочих дней со дня подписания акта о воспрепятствовании направляет его копию по адресу электронной почты в орган местного самоуправления, управляющей организации, подрядной организации.