1. Настоящий Порядок определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ (далее - Порядок) разработан в соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации и устанавливает процедуру определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ), выполняемых в ходе реализации постановления Правительства Кировской области от 21.03.2014 № 254/210 «Об областной программе «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (далее - работы по капитальному ремонту), в связи с воспрепятствованием собственниками помещений в многоквартирном доме и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее соответственно - собственники помещений, управляющая организация), выполнению работ по капитальному ремонту.
2. Факт воспрепятствования собственниками помещений и (или) управляющей организацией выполнению работ по капитальному ремонту устанавливается лицом, уполномоченным на установление таких фактов в соответствии с Порядком установления фактов воспрепятствования оказанию услуг и (или) выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным настоящим постановлением (далее - уполномоченное лицо).
3. Уполномоченное лицо в течение трех рабочих дней со дня установления факта воспрепятствования собственниками помещений и (или) управляющей организацией выполнению работ по капитальному ремонту уведомляет управляющую организацию о необходимости обеспечить допуск лица, осуществляющего на основании заключенного договора выполнение работ по капитальному ремонту в многоквартирном доме (далее - подрядная организация), к выполнению работ по капитальному ремонту в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления такого уведомления.
Уведомление управляющей организации о необходимости обеспечить допуск подрядной организации к выполнению работ по капитальному ремонту осуществляется посредством направления письменного сообщения по адресу электронной почты.
(п. 3 с изменениями, внесенными постановлением Правительства Кировской области от 26.12.2019 № 725-П)
3-1. Уполномоченное лицо организует уведомление собственников и нанимателей (арендаторов) помещений в многоквартирном доме о необходимости обеспечить допуск подрядной организации к выполнению работ по капитальному ремонту в течение пятнадцати рабочих дней со дня направления такого уведомления.
Уведомление собственников и нанимателей (арендаторов) помещений в многоквартирном доме о необходимости обеспечить допуск подрядной организации к выполнению работ по капитальному ремонту осуществляется посредством размещения в течение трех рабочих дней со дня установления факта воспрепятствования собственниками помещений и (или) управляющей организацией выполнению работ письменного сообщения на информационных стендах в местах общего пользования многоквартирного дома.
Ответственность за надлежащее уведомление собственников и нанимателей (арендаторов) помещений в многоквартирном доме несет уполномоченное лицо.
(п. 3-1 введен постановлением Правительства Кировской области от 26.12.2019 № 725-П)
4. В случае устранения факта воспрепятствования выполнению работ по капитальному ремонту в срок, установленный в уведомлениях, указанных в пунктах 3 и 3-1 настоящего Порядка, подрядная организация возобновляет выполнение работ по капитальному ремонту с обязательным письменным уведомлением уполномоченного лица о дате возобновления выполнения работ по капитальному ремонту в течение одного рабочего дня со дня возобновления выполнения работ.
(п. 4 с изменениями, внесенными постановлением Правительства Кировской области от 26.12.2019 № 725-П)
5. Подрядная организация в течение трех рабочих дней со дня истечения срока, установленного в уведомлении, указанном в пункте 3 настоящего Порядка, направляет в некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (далее - Фонд) письменное обращение о необходимости принятия решения о невозможности выполнения работ по капитальному ремонту (в том числе завершения ранее начатых работ) (далее - решение о невозможности выполнения работ по капитальному ремонту) в случае:
5.1. Неустранения факта воспрепятствования выполнению работ по капитальному ремонту в срок, установленный в уведомлениях, указанных в пунктах 3 и 3-1 настоящего Порядка.
(п. 5.1 с изменениями, внесенными постановлением Правительства Кировской области от 26.12.2019 № 725-П)
5.2. Установления нового факта воспрепятствования собственниками и (или) нанимателей (арендаторов) помещений в многоквартирном доме, управляющей организацией выполнению работ по капитальному ремонту в течение тридцати календарных дней со дня устранения ранее установленного факта воспрепятствования выполнению работ по капитальному ремонту.
6. Решение о невозможности (возможности) выполнения работ по капитальному ремонту принимается постоянно действующей комиссией некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (далее - комиссия) в течение десяти рабочих дней со дня поступления обращения подрядной организации, предусмотренного пунктом 5 настоящего Порядка, с учетом технических характеристик строительных конструкций многоквартирного дома, инженерных сетей, санитарно-технического, электрического, механического и иного оборудования многоквартирного дома и необходимости обеспечения их работоспособности и оформляется протоколом заседания комиссии.
7. Комиссия создается распоряжением Фонда, которым утверждается персональный состав указанной комиссии и порядок ее работы.
Возглавляет комиссию генеральный директор Фонда, в состав комиссии включаются представители министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области, государственной жилищной инспекции Кировской области.
8. Информация о решениях комиссии в течение трех рабочих дней со дня принятия размещается на официальном сайте Фонда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (www.fkr43.ru).