ТРЕБОВАНИЯ К ОПРЕДЕЛЕНИЮ БАЛЛОВ ОЦЕНКИ СООТВЕТСТВИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА КАЧЕСТВЕННЫМ И КОЛИЧЕСТВЕННЫМ КРИТЕРИЯМ
(в ред. постановлений Правительства Кировской области от 25.06.2020 N 332-П, от 09.03.2021 N 114-П)
N п/п | Критерий | Допустимое количество баллов по критерию | Требования к определению баллов |
1. | Качественные критерии (К1) | ||
1.1. | Наличие четко сформулированной цели инвестиционного проекта с определением количественных показателей (показателя) результатов его реализации | 1 | имеется четко сформулированная цель, и дана формулировка конечных социально-экономических результатов реализации инвестиционного проекта с указанием количественных показателей (показателя) результатов реализации проекта |
0 | цель сформулирована нечетко, отсутствуют количественные показатели (показатель) результатов реализации проекта | ||
1.2. | Необходимость приобретения объекта недвижимого имущества в рамках инвестиционного проекта в связи с осуществлением соответствующими органами исполнительной власти области, органами местного самоуправления муниципальных образований области полномочий, отнесенных к предмету их ведения | 1 | имеется обоснование невозможности осуществления соответствующими органами исполнительной власти области, органами местного самоуправления муниципальных образований области полномочий, отнесенных к предмету их ведения, для оказания качественных государственных (муниципальных) услуг (выполнения работ) в населенном пункте без приобретения объекта недвижимого имущества. Обоснована необходимость приобретения объекта недвижимого имущества |
0 | отсутствует обоснование невозможности осуществления соответствующими органами исполнительной власти области, органами местного самоуправления муниципальных образований области полномочий, отнесенных к предмету их ведения, для оказания качественных государственных (муниципальных) услуг (выполнения работ) в населенном пункте без приобретения объекта недвижимого имущества. Отсутствует обоснование необходимости приобретения объекта недвижимого имущества | ||
1.3. | Соответствие цели инвестиционного проекта приоритетам социально-экономического развития области | 1 | цель проекта соответствует приоритетам и целям, определенным в стратегии социально-экономического развития Кировской области, государственной программе Кировской области, в рамках которой планируется реализация инвестиционного проекта. Приведены формулировка приоритета и цели со ссылкой на соответствующий документ |
0 | цель проекта не соответствует приоритетам и целям, указанным в стратегии социально-экономического развития Кировской области, государственной программе Кировской области, в рамках которой планируется реализация инвестиционного проекта. Ссылка на соответствующий документ отсутствует | ||
1.4. | Обеспечение инвестиционного проекта инженерной и транспортной инфраструктурой в объемах, достаточных для его реализации | 1 | на площадке, отводимой для функционирования приобретаемого объекта недвижимого имущества, уже имеются все виды инженерной и транспортной инфраструктуры в необходимых объемах либо для приобретаемого объекта недвижимого имущества в силу его функционального назначения инженерная и транспортная инфраструктура не требуется |
0,5 | средний уровень обеспеченности приобретаемого объекта недвижимого имущества инженерной и транспортной инфраструктурой составляет менее 100 процентов, но не менее 75 процентов от требуемого объема, и инвестиционным проектом предусмотрены затраты на обеспечение объекта недвижимого имущества инженерной и транспортной инфраструктурой в необходимых объемах | ||
0 | средний уровень обеспеченности приобретаемого объекта недвижимого имущества инженерной и транспортной инфраструктурой составляет менее 75 процентов от требуемого объема или инвестиционным проектом не предусмотрены затраты на обеспечение объекта недвижимого имущества инженерной и транспортной инфраструктурой в необходимых объемах | ||
(пп. 1.4 в ред. постановления Правительства Кировской области от 25.06.2020 N 332-П) | |||
2. | Количественные критерии (К2) | ||
2.1. | Наличие значений количественных показателей результатов реализации инвестиционного проекта | 1 | имеются показатели (показатель) в количественном выражении, характеризующие(ий) прямые результаты реализации проекта, а также показатели (показатель) в количественном выражении, характеризующие(ий) конечные результаты реализации проекта |
0,5 | имеются показатели (показатель) в количественном выражении, характеризующие(ий) прямые результаты реализации проекта | ||
0 | отсутствуют показатели (показатель) в количественном выражении, характеризующие(ий) прямые и конечные результаты реализации проекта | ||
2.2. | Наличие потребителей продукции (услуг), создаваемой(ых) в результате реализации инвестиционного проекта, в количестве, достаточном для обеспечения проектируемого (нормативного) уровня использования мощности объекта недвижимого имущества <*> | 1 | мощность (планируемый объем производства продукции, оказания услуг) приобретаемого объекта недвижимого имущества в рамках реализации инвестиционного проекта соответствует или менее потребности в продукции (услугах), создаваемой(ых) в результате реализации инвестиционного проекта |
0,7 | потребность в продукции (услугах), создаваемой(ых) в результате реализации инвестиционного проекта, обеспечивается уровнем использования мощности приобретаемого объекта недвижимого имущества в размере менее 100 процентов, но не менее 85 процентов проектной мощности | ||
0,5 | потребность в продукции (услугах), создаваемой(ых) в результате реализации инвестиционного проекта, обеспечивается уровнем использования мощности приобретаемого объекта недвижимого имущества в размере менее 100 процентов, но не менее 75 процентов проектной мощности | ||
0 | потребность в продукции (услугах), создаваемой(ых) в результате реализации инвестиционного проекта, обеспечивается уровнем использования мощности приобретаемого объекта недвижимого имущества в размере менее 75 процентов проектной мощности | ||
(пп. 2.2 в ред. постановления Правительства Кировской области от 25.06.2020 N 332-П) | |||
2.3. | Степень охвата населения области услугами (продукцией), создаваемыми(ой) в результате реализации инвестиционного проекта | 1 | имеются данные о том, что результатами реализации инвестиционного проекта будет пользоваться население нескольких муниципальных районов (муниципальных округов, городских округов) |
0,7 | имеются данные о том, что результатами реализации инвестиционного проекта будет пользоваться население нескольких населенных пунктов | ||
0,5 | имеются данные о том, что результатами реализации инвестиционного проекта будет пользоваться население одного населенного пункта | ||
0 | данные о собственности объекта не приведены | ||
(пп. 2.3 в ред. постановления Правительства Кировской области от 09.03.2021 N 114-П) | |||
2.4. | Возможность софинансирования приобретения объекта недвижимого имущества из других источников финансирования (средств федерального бюджета, средств местных бюджетов, внебюджетных источников) | 1 | имеется документальное подтверждение участников инвестиционного проекта о возможности (намерениях) софинансирования приобретаемого объекта недвижимого имущества из других источников финансирования (средств федерального бюджета, средств местных бюджетов, внебюджетных источников) в размере 20 и более процентов с указанием планируемого объема и сроков софинансирования со стороны каждого участника. Для объектов, приобретаемых в государственную собственность Кировской области, приобретение которых планируется осуществлять полностью за счет средств областного бюджета, - наличие поручения Губернатора Кировской области |
0,5 | имеется документальное подтверждение участников инвестиционного проекта о возможности софинансирования приобретаемого объекта недвижимого имущества из других источников (средств федерального бюджета, средств местных бюджетов, внебюджетных источников) в размере менее 20 процентов с указанием планируемого объема и сроков софинансирования со стороны каждого участника | ||
0 | документальное подтверждение возможности софинансирования приобретаемого объекта недвижимого имущества из других источников отсутствует | ||
2.5. | Срок реализации инвестиционного проекта | 1 | срок реализации инвестиционного проекта - 1 год |
0,5 | срок реализации инвестиционного проекта - 2 года | ||
0 | срок реализации инвестиционного проекта - более 2 лет | ||
2.6. | Отношение стоимости инвестиционного проекта к значению количественного показателя (показателей) результатов реализации инвестиционного проекта <**> | 1 | значение отношения стоимости инвестиционного проекта к значению количественного показателя (показателей), характеризующего(их) прямые результаты проекта, не превышает аналогичного значения (значений) по проекту-аналогу |
0,5 | значение отношения стоимости инвестиционного проекта к значению количественного показателя (показателей), характеризующего(их) прямые результаты проекта, превышает значение указанного отношения по проекту-аналогу не более чем на 25 процентов | ||
0 | значение отношения стоимости инвестиционного проекта к значению количественного показателя (показателей), характеризующего(их) прямые результаты проекта, превышает значение указанного отношения по проекту-аналогу более чем на 25 процентов хотя бы по одному показателю | ||
________________
* Потребность в продукции (услугах) определяется на момент приобретения объекта недвижимого имущества с учетом уже созданных и создаваемых мощностей в указанной сфере деятельности.
** Проверка по данному критерию осуществляется путем сравнения инвестиционного проекта с аналогичными проектами, по которым заявитель представляет документально подтвержденные сведения о проектах-аналогах, реализуемых (или реализованных) в Кировской области, Российской Федерации или (в случае отсутствия проектов-аналогов, реализуемых на территории Российской Федерации) в иностранном государстве.
При выборе проекта-аналога заявитель должен обеспечить максимальное совпадение характеристик приобретаемого объекта недвижимого имущества, входящего в состав инвестиционного проекта, и характеристик проекта-аналога по функциональному назначению и (или) по конструктивным и объемно-планировочным решениям.
Стоимость приобретения объекта недвижимого имущества указывается в ценах года, указанных в отчете об оценке рыночной стоимости объекта, подготовленном в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, а при его отсутствии - в ценах года представления паспорта инвестиционного проекта с указанием года ее определения (в текущих ценах).
При определении значения баллов сметные стоимости объектов капитального строительства, создаваемых (созданных) в ходе реализации проектов-аналогов, должны представляться в ценах года расчета сметной стоимости объекта недвижимого имущества, планируемого к созданию в рамках реализации инвестиционного проекта. Приведение сметной стоимости объектов капитального строительства по проектам-аналогам к указанному уровню цен должно осуществляться с использованием индексов-дефляторов инвестиций в основной капитал за счет всех источников финансирования, разработанных Министерством экономического развития Российской Федерации в составе сценарных условий и основных параметров прогноза социально-экономического развития Российской Федерации и размещенных на официальном сайте Министерства экономического развития Российской Федерации на момент представления паспорта инвестиционного проекта.
(сноска в ред. постановления Правительства Кировской области от 09.03.2021 N 114-П)