Об утверждении Правил землепользования и застройки города Кирова (с изменениями на 28 апреля 2021 года)

Основные виды разрешенного использования

Код вида

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1

2

3

Блокированная жилая застройка

2.3

1) Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,02 га,

- максимальная площадь земельного участка - 70 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка - 3 м,

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м.

Минимальный отступ от границ земельного участка при строительстве жилых домов блокированной застройки в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками - 0 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) - не выше 3 эт.;

4) максимальный процент застройки - 80%

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.1.1

1) Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,02 га,

- максимальная площадь земельного участка - 70 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка - 3 м,

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии магистральных улиц - 6 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) - не выше 4 эт.;

4) максимальный процент застройки - 60%;

5) коэффициент плотности застройки земельного участка следует принимать для многоквартирного жилого дома не выше 1,6;

6) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Среднеэтажная жилая застройка

2.5

1) Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,02 га,

- максимальная площадь земельного участка - 70 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка - 3 м,

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии магистральных улиц - 6 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) - не выше 8 эт.;

4) максимальный процент застройки - 60%;

5) коэффициент плотности застройки земельного участка следует принимать для многоквартирного жилого дома не выше 1,6;

6) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Хранение автотранспорта

2.7.1

При условии обеспечения санитарного разрыва до нормируемых объектов.

1) Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,005 га,

- максимальная площадь земельного участка - 70 га;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м,

- от границы земельного участка - 1 м;

3) максимальный процент застройки - 80%.

Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению

Коммунальное обслуживание

3.1

1. Размещение зданий или помещений, предназначенных для приема физических или юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг.

1) Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка - 70 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка - 3 м,

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

3) предельное количество надземных этажей - 5 эт.;

4) максимальный процент застройки - 80%;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области.

2. Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами при условии обеспечения санитарно-защитных зон, санитарных разрывов, охранных зон в границах земельного участка.

Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,1 га;

- максимальная площадь земельного участка - 70 га.

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению

(введено решением Кировской городской Думы от 17.02.2021 N 42/5)

Позиция исключена. - Решение Кировской городской Думы от 17.02.2021 N 42/5

Позиция исключена. - Решение Кировской городской Думы от 17.02.2021 N 42/5

Бытовое обслуживание

3.3

За исключением бани, сауны, похоронного бюро.

1) Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,03 га,

- максимальная площадь земельного участка - 70 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка - 3 м,

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) - не выше 2 эт.;

4) максимальный процент застройки - 60%;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Здравоохранение

3.4

Размещение объектов, для которых не требуется установления санитарно-защитной зоны.

1) Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,5 га,

- максимальная площадь земельного участка - 70 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка - 3 м,

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) - не выше 5 эт.;

4) максимальный процент застройки - 50%;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.5.1

1) Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,1 га,

- максимальная площадь земельного участка - 70 га;

2) минимальный отступ:

а) от границ земельного участка - 3 м;

б) от красных линий магистральных улиц для зданий детских дошкольных учреждений, школ начального и среднего образования:

- в микрорайоне (квартале) в городе - не менее 25 м;

в) от красных линий магистральных улиц для других зданий учреждений образования - 5 м;

г) от красных линий улиц и проездов иных категорий - 5 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) - не выше 4 эт.;

4) максимальный процент застройки - 50%;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Культурное развитие

3.6

1) Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка - 70 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка - 3 м,

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) - не выше 3 эт.;

4) максимальный процент застройки - 60%;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы))

4.2

1) Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,1 га,

- максимальная площадь земельного участка - 70 га;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м,

- от границы земельного участка - 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) - не выше 3 эт.;

4) максимальный процент застройки - 60%;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Магазины

4.4

1) Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка - 70 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка - 3 м,

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) - не выше 3 эт.;

4) максимальный процент застройки - 60%;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Банковская и страховая деятельность

4.5

1) Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка - 70 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка - 3 м,

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) - не выше 3 эт.;

4) максимальный процент застройки - 50%;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Общественное питание

4.6

1) Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка - 70 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка - 3 м,

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) - не выше 3 эт.;

4) максимальный процент застройки - 50%;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Объекты дорожного сервиса

4.9.1

Допускается размещение объектов капитального строительства, в отношении которых установлена санитарно-защитная зона не более 50 м.

1) Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,03 га,

- максимальная площадь земельного участка - 70 га;

2) минимальный отступ:

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м,

- от границы земельного участка - 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) - не выше 3 эт.;

4) максимальный процент застройки - 60%

Спорт

5.1

Размещение объектов капитального строительства, если их размещение не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны.

1) Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,04 га,

- максимальная площадь земельного участка - 70 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка - 3 м,

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) - не выше 3 эт.;

4) максимальный процент застройки - 50%;

5) требуемое число машино-мест для хранения и паркования легковых автомобилей следует принимать в соответствии с показателями, приведенными в региональных нормативах градостроительного проектирования Кировской области

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.3

1) Площадь земельного участка:

- минимальная площадь земельного участка - 0,4 га,

- максимальная площадь земельного участка - 70 га;

2) минимальный отступ:

- от границы земельного участка - 3 м,

- от красной линии улиц - 5 м,

- от красной линии однополосных проездов - 3 м;

3) этажность (предельное количество надземных этажей) - не выше 5 эт.;

4) максимальный процент застройки - 50%

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению

Запас

12.3

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки не подлежат установлению